記者從我愛(ài)我家南京研究院發(fā)布的上半年二手房報告中獲悉，今年1-6月南京二手房交易小幅下滑，不過(guò)仍比去年同期大漲3成多，同時(shí)，年輕客群的數量呈減少趨勢。

　　在這份報告中記者發(fā)現，2021年上半年南京全市二手房累計成交69869套(含高淳、溧水)，環(huán)比小幅下滑0.4%，同比去年上半年的51973套則大漲34.4%，其中南京主城九大區成交了66259套。從成交走勢來(lái)看，二手房成交量創(chuàng )下自2017年以來(lái)的半年度新高，延續了2020年下半年以來(lái)的熱度，在3-4月迎來(lái)了一輪成交小高潮。在價(jià)格方面，2021年上半年南京的二手房成交均價(jià)高達36464元/㎡，繼續呈現上漲態(tài)勢。

　　從年齡結構上看，31-40歲客群是市場(chǎng)的主要購買(mǎi)力，其中31-35歲占比為25.2%，36-40歲占比20.1%，整體上看，30歲以上的客群成交環(huán)比增加了2.4%。相比之下，30歲以下的年輕客群則相對減少，26-30歲和25歲以下的占比均出現了下滑趨勢，主因是上半年的教育置業(yè)需求有所釋放，30歲以下的年輕買(mǎi)家關(guān)注度并不高。不過(guò)，研究人士也指出，自今年5月以來(lái)，年輕剛需客的成交占比在逐步攀升，預計未來(lái)仍將是購房主力軍之一。