7月23日，紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展協(xié)調小組辦公室發(fā)布《關(guān)于加強二手住房市場(chǎng)監管的通知》。

　　紹興將加強對二手住房掛牌價(jià)格的管控，及時(shí)下架掛牌價(jià)格明顯高于所在樓盤(pán)合理成交價(jià)格的異常房源。以住宅小區為單元，參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評估價(jià)格等因素，形成住宅小區二手住房成交參考價(jià)格，在重點(diǎn)、熱點(diǎn)區域先行試點(diǎn)，并適時(shí)在全市范圍內推廣。商業(yè)銀行應嚴格按照二手住房成交參考價(jià)格發(fā)放住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險，穩定市場(chǎng)預期。

　　全文如下：

　　各區(市、縣)人民政府，鏡湖新區開(kāi)發(fā)辦，各有關(guān)單位：

　　為堅決貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”精神，加強二手住房市場(chǎng)監管，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現將有關(guān)事項通知如下:

　　一、規范二手住房房源掛牌行為

　　房地產(chǎn)中介機構要對已掛牌房源開(kāi)展自查，在發(fā)布房源掛牌信息時(shí)同步匹配同類(lèi)房源近期網(wǎng)簽價(jià)格區間，提高市場(chǎng)價(jià)格信息透明度。加強對二手住房掛牌價(jià)格的管控，及時(shí)下架掛牌價(jià)格明顯高于所在樓盤(pán)合理成交價(jià)格的異常房源。

　　二、建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機制

　　以住宅小區為單元，參考二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格、評估價(jià)格等因素，形成住宅小區二手住房成交參考價(jià)格，在重點(diǎn)、熱點(diǎn)區域先行試點(diǎn)，并適時(shí)在全市范圍內推廣。二手住房成交參考價(jià)格，定期在紹興市住房和城鄉建設局官方網(wǎng)站、微信公眾號等網(wǎng)絡(luò )平臺發(fā)布。

　　三、落實(shí)二手住房成交參考價(jià)格在金融信貸等應用

　　商業(yè)銀行應嚴格按照二手住房成交參考價(jià)格發(fā)放住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險，穩定市場(chǎng)預期。人行紹興中心支行、紹興銀保監分局要加強監督管理。

　　四、嚴厲打擊中介機構違法違規行為

　　房地產(chǎn)中介機構不得對外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息，不得以“學(xué)區房”名義炒作房?jì)r(jià)，不得誘導小區業(yè)主參與哄抬房?jì)r(jià)。對存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房?jì)r(jià)、借機炒作學(xué)區房、捏造和散布房?jì)r(jià)上漲不實(shí)言論等違法違規行為的中介機構和從業(yè)人員，依法依規采取約談、公開(kāi)通報、暫停網(wǎng)簽、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關(guān)處理。

　　五、建立健全常態(tài)化信息發(fā)布機制

　　強化輿論宣傳引導，依法依規、及時(shí)全面、客觀(guān)準確地向社會(huì )公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)政策信息，及時(shí)回應社會(huì )關(guān)切，穩定市場(chǎng)預期。加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構、自媒體等市場(chǎng)主體發(fā)布信息的約束管控，嚴厲打擊各種炒作行為。

　　本通知自發(fā)布之日起施行。

　　紹興市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展協(xié)調小組辦公室

　　2021年7月23日