據廈門(mén)市人民政府網(wǎng)站26日消息，廈門(mén)市人民政府辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》(下稱(chēng)《意見(jiàn)》)明確，保障性租賃住房主要面向本市無(wú)房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體;租金標準按低于同地段同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評估租金執行。

　　《意見(jiàn)》要求，保障性租賃住房由政府提供土地、稅收、財政、金融等相關(guān)政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機制作用，積極引導市場(chǎng)主體參與投資建設。堅持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，通過(guò)新建、改建、盤(pán)活等方式，多渠道擴大供給。

　　保障對象上，主要面向本市無(wú)房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體，解決階段性住房困難問(wèn)題。建筑面積原則上不超過(guò)70平方米，以30-45平方米的小戶(hù)型為主。同時(shí)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)園區及各工業(yè)項目配建宿舍型公寓，重點(diǎn)解決企業(yè)單身員工居住問(wèn)題。

　　租金方面，《意見(jiàn)》明確，保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標準按低于同地段同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評估租金執行。市場(chǎng)評估租金原則上一年評估一次，必要時(shí)可根據情況適時(shí)評估。

　　政策支持上，《意見(jiàn)》提到，加大土地政策支持。進(jìn)一步加快推進(jìn)利用農村集體預留發(fā)展用地建設保障性租賃住房;支持市區企事業(yè)單位在符合條件的前提下利用依法取得使用權的土地建設保障性租賃住房;支持產(chǎn)業(yè)園區利用自有用地建設保障性租賃住房;支持將閑置和低效利用的非居住存量房屋項目按要求改建為保障性租賃住房;加大保障性租賃住房用地保障力度。

　　落實(shí)稅費和中央補助資金支持政策。積極爭取通過(guò)中央現有經(jīng)費渠道，持續加大對保障性租賃住房建設任務(wù)的資金支持;對取得保障性租賃住房項目認定書(shū)的存量改建項目，其運營(yíng)的住房租賃企業(yè)增值稅、房產(chǎn)稅可享受稅收優(yōu)惠政策。

　　同時(shí)，完善金融政策配套。鼓勵銀行業(yè)金融機構以市場(chǎng)化方式向建設、改建、改造、自持運營(yíng)保障性租賃住房的主體提供貸款;支持銀行等金融機構發(fā)行住房租賃專(zhuān)項金融債券;支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等用于保障性租賃住房建設和運營(yíng);支持持有運營(yíng)保障性租賃住房的企業(yè)發(fā)行住房租賃擔保債券;支持商業(yè)保險資金按照市場(chǎng)化原則參與保障性租賃住房建設;支持保障性租賃住房建設、改造、運營(yíng)企業(yè)發(fā)行REITs融資。

　　簡(jiǎn)化審批流程。加快保障性租賃住房管理服務(wù)平臺建設，完善各部門(mén)審核數據共享機制，實(shí)現全程網(wǎng)辦;優(yōu)化保障性租賃住房項目審批，構建快速審批綠色通道，提高項目審批效率。(中新經(jīng)緯APP)