廣州市政府27日公布，將在五年內，籌集保障性租賃住房60萬(wàn)套(間)，解決“新市民”和青年人住房問(wèn)題，其中2021年不少于17萬(wàn)套(間)。

　　根據第七次人口普查，廣州市常住人口達1868萬(wàn)，近十年共增加698萬(wàn)，增長(cháng)47.05%，當中非戶(hù)籍常住人口約900萬(wàn)。

　　為實(shí)現全體居民住有所居目標，廣州將發(fā)展保障性租賃住房作為完善住房保障體系、解決新市民和青年人住房問(wèn)題的主路徑，調動(dòng)存量土地和住房資源，通過(guò)用地規劃、財稅金融、審批服務(wù)等方面創(chuàng )新政策支持措施，有效增加房源供給。

　　據了解，廣州市初步形成了保障性租賃住房七大籌集方式，包括企事業(yè)單位自有存量土地新建、產(chǎn)業(yè)園區配建、集體經(jīng)營(yíng)性建設用地新建、土地公開(kāi)出讓新建、存量房源整租運營(yíng)、城中村改造等。

　　其中，明確用不增收土地出讓金等措施支持企事業(yè)單位自有存量土地新建;產(chǎn)業(yè)園區配套行政辦公及生活服務(wù)用房的用地面積占比上限從7%提高到15%，據估算，目前已出讓的產(chǎn)業(yè)用地最多配建約274萬(wàn)平方米辦公生活配套設施。已啟動(dòng)集體經(jīng)營(yíng)性建設用地新建保障性租賃房試點(diǎn)項目12個(gè)，用地面積21.7萬(wàn)平方米、建筑面積67萬(wàn)平方米。明確住宅用地招拍掛“兩個(gè)不低于20%”的原則，(即新增租賃住房占住房供應總量的比例不低于20%，軌道交通沿線(xiàn)土地出讓配建租賃住房比例不低于20%)，建設保障性租賃住房。

　　此外，該市還支持專(zhuān)業(yè)化租賃企業(yè)整租“城中村”住房等，改造為保障性租賃住房。北山夢(mèng)享社區等典型項目，出租率95%以上，租金低于周邊租金15%左右。(王華 孫義華)