對于天津房屋租賃中介經(jīng)紀人來(lái)說(shuō)，今年暑假租客群體有了特別明顯的變化：一方面，多家教育培訓機構從寫(xiě)字樓退出，大面積的辦公場(chǎng)所租賃需求下降;另一方面，不少前培訓機構從業(yè)人員“抱團創(chuàng )業(yè)”開(kāi)辦暑期托管小班，帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)地段的小面積精裝修公寓受到青睞。記者走訪(fǎng)市場(chǎng)了解到，面對教育培訓行業(yè)的變局，花錢(qián)的家長(cháng)們喜憂(yōu)參半。

　　校外培訓機構降溫明顯

　　記者近日從市內繁華商圈和大型居民社區附近的多家寫(xiě)字樓底商了解到，商家發(fā)放教育培訓機構的招生廣告不足往年的三成。據市區多家房產(chǎn)中介機構人士介紹，目前基本沒(méi)有大面積的教育培訓行業(yè)租賃房屋的需求，從年初以來(lái)退租的數量倒是不少。

　　商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士呂蔚然表示：以往模式下，教育培訓行業(yè)的利潤以及資本擴張模式能支撐高檔寫(xiě)字樓較高的租金水平，而隨著(zhù)監管趨嚴和教育部減負政策的推進(jìn)，教育培訓行業(yè)的辦公租賃需求較去年同期大幅下降，目前即便一些寫(xiě)字樓降低租金水平，也難以吸攬該行業(yè)的租客。

　　天津市教育主管部門(mén)下發(fā)了2021年暑假校外培訓機構專(zhuān)項治理行動(dòng)方案，聚焦合同簽訂、收費退費、教師隊伍、安全管理、疫情防控等方面，進(jìn)一步加強對校外培訓機構違法違規行為的治理。一些從事教育培訓的業(yè)內人士表示，去年同期行業(yè)發(fā)展迅猛，而今年以來(lái)，隨著(zhù)國家和地方重拳出擊整頓教育培訓市場(chǎng)，很多機構不僅減少了營(yíng)銷(xiāo)費用，還大規模減薪裁員。有知名培訓機構近日悄悄變更了業(yè)務(wù)范圍，更顯示了市場(chǎng)的新變化。

　　托管小班費用低變數大

　　對于一些學(xué)生家長(cháng)來(lái)說(shuō)，今年暑假孩子培訓學(xué)習方面的費用明顯降低了。市民岳先生告訴記者，孩子去年暑期參加的一家少兒英語(yǔ)培訓機構今年停業(yè)了，但是幾位熟識的培訓老師開(kāi)了暑期托管小班，算下來(lái)孩子的學(xué)費還降低了不少。孩子暑期和喜愛(ài)的老師們在一起玩英語(yǔ)小游戲挺高興，家長(cháng)也不用愁孩子們暑期在家上網(wǎng)瘋玩了。

　　記者調查房屋租賃市場(chǎng)了解到，這樣的托管小班一般位于市區繁華商圈和地鐵沿線(xiàn)的精裝公寓中，房屋有中央空調和獨立衛生間，小區物業(yè)管理較好，租賃面積一般為幾十平方米。多位經(jīng)紀人透露，很多從事教育培訓行業(yè)的租客青睞此類(lèi)房屋，但是暑期托管市場(chǎng)不知道有何管理規定，因此他們辦理租賃時(shí)很低調。岳先生和幾位家長(cháng)也擔心這些短期托管班的變數大，“不知道哪天這些老師就不能教課了”。

　　從事培訓行業(yè)的人士表示，教育是百年大計，不能短視，國家要求培訓機構調整辦學(xué)方向，不以成績(jì)、應試為目的的文體類(lèi)培訓有更多的發(fā)展機會(huì )?？墒鞘袌?chǎng)確實(shí)有更多樣的服務(wù)需求，例如孩子搖號“小升初”后會(huì )面臨學(xué)習方式的突變，一些自律性較差的孩子可能無(wú)法跟上，優(yōu)秀的培訓機構老師能從培養學(xué)習思維的角度出發(fā)，幫助孩子和家長(cháng)適應這個(gè)“磨合期”，但目前市場(chǎng)上此類(lèi)培訓還有很多不確定性。(劉英潮)