相較于去年，今年長(cháng)沙新房成交市場(chǎng)熱度更高。據湖南中原地產(chǎn)數據顯示，上周長(cháng)沙內五區一手住宅成交1954套，成交面積25.21萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲56%、39%。一手住宅供應1054套，供應面積16.16萬(wàn)平方米。

　　“僅僅上周就成交了196套，有些客戶(hù)到了晚上11點(diǎn)多還在買(mǎi)房，從6月開(kāi)始到現在，已經(jīng)實(shí)現了‘三開(kāi)三捷’的熱銷(xiāo)。”7月27日，長(cháng)沙如院的置業(yè)顧問(wèn)周先生介紹，上周7月24日項目推新，建筑面積約為109㎡-148㎡高層住宅入市，毛坯均價(jià)9200元/㎡，也因為性?xún)r(jià)比等原因受到了市民熱捧。

　　和長(cháng)沙如院一樣，陽(yáng)光城尚東灣也取得了不錯的成績(jì)。據介紹，項目成交均價(jià)為11100元/㎡，上周成交了住宅175套，位列長(cháng)沙內五區網(wǎng)簽成交套數第二名。

　　數據顯示，從住宅供應明細來(lái)看，7月第3周中欣楚天御府位列供貨量TOP1，供應房源167套，單盤(pán)供應面積3.5萬(wàn)平方米。緊隨其后的為長(cháng)沙如院，住宅供應160套，供應面積為2.07萬(wàn)平方米。從住宅推售情況看，旭輝雨金廣場(chǎng)、中欣楚天御府等項目待入市。

　　從成交來(lái)看，上周長(cháng)沙一手住宅成交1954套，成交面積25.21萬(wàn)方，環(huán)比分別上漲56%、39%。上周長(cháng)沙樓市5個(gè)住宅項目開(kāi)盤(pán)，共推出672套房源，認購469套，整體開(kāi)盤(pán)去化率為70%。而這已經(jīng)是7月以來(lái)，長(cháng)沙內五區新房市場(chǎng)成交量的兩連漲了。

　　“2021年上半年，長(cháng)沙樓市出現供不應求的現象，供銷(xiāo)比降至多年來(lái)的低點(diǎn)，預期下半年將有所好轉，市場(chǎng)有望回歸供需相對平衡的狀態(tài)。從供給方面來(lái)看，上半年樓盤(pán)預售面積總量不低，但供應出現放緩現象，由于成交火爆，存量降低，預期下半年供應節奏將有所提快，預售面積將高于上半年。”0731地產(chǎn)研究院認為。

　　此外，0731地產(chǎn)研究院表示，從需求方面來(lái)看，目前市場(chǎng)整體仍以剛需客群為主，改善需求也在進(jìn)一步增長(cháng)，購房需求相對旺盛，而且購房者對于地段、配套、舒適度有一定要求的前提下，區域的分化也將逐步顯現。(三湘都市報·華聲在線(xiàn)記者 卜嵐)