最近，不少購房者反映，江蘇部分城市出現了銀行房貸額度收緊的現象，部分銀行暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，有銀行工作人員稱(chēng)，可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)貸來(lái)籌集房款。8月3日，在江蘇銀保監局上線(xiàn)省政風(fēng)熱線(xiàn)全媒體節目中對此進(jìn)行了回應。

　　記者走訪(fǎng)了光大銀行南京湖北路支行、上海銀行南京湖南路支行、招商銀行南京湖南路支行和連云港東方農商銀行等多家銀行，一些銀行表示，由于房貸額度受限，他們已經(jīng)暫停了二手房貸款業(yè)務(wù)。銀行房貸業(yè)務(wù)的收緊，讓購房者申請貸款的難度變大，等待周期變長(cháng)，但是，還是有銀行工作人員稱(chēng)，可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)貸的方式籌集購房資金，利率低，下款快。

　　對于銀行放貸額度收緊的情況，江蘇銀保監局副局長(cháng)丁燦介紹，從政策上來(lái)看，房貸額度調控越來(lái)越緊，國家的大政方針、產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策對銀行來(lái)說(shuō)都具有剛性的約束，屬于不可抗力因素，銀行收緊房貸額度是響應國家宏觀(guān)調控的應有之舉。

　　從操作層面來(lái)看，前期住房成交量比較大，按揭貸款需求有一個(gè)集中釋放的過(guò)程，銀行在執行房地產(chǎn)貸款集中度管理政策等多種因素的影響，出現了房貸額度收緊、下款周期延長(cháng)等情況。

　　目前，從江蘇銀保監局了解的情況來(lái)看，相關(guān)銀行正在努力做好房貸額度的分配，積極處理一批待放的房款。江蘇銀保監局也提醒消費者，目前，從操作層面上來(lái)看，不存在繳納加急費用提前放寬的情況。“對于房貸額度何時(shí)寬松的情況，這個(gè)還不好說(shuō)。一直以來(lái)我們堅持房住不炒的行為，這是一項長(cháng)期政策，大家要做好應對長(cháng)期政策的準備。”丁燦說(shuō)。

　　針對招商銀行南京湖南路支行工作人員稱(chēng)可以通過(guò)經(jīng)營(yíng)貸的方式籌集資金買(mǎi)房的做法符合規定嗎?招商銀行南京分行消保中心副主任王蓓表示，這是不合規的。銀行在受理房貸申請的時(shí)候，首先要核實(shí)首付款的來(lái)源。一直以來(lái)招生銀行都嚴格要求客戶(hù)經(jīng)理遵守資金流向的要求，也是一直嚴格把控資金的用途，如果是系統存在漏洞，銀行會(huì )積極完善系統。如果是客戶(hù)經(jīng)理存在違規行為的話(huà)，銀行方面也會(huì )嚴懲不貸。

　　對此，丁燦明確表示，某些銀行通過(guò)經(jīng)營(yíng)貸來(lái)籌集資金再去買(mǎi)房的行為是嚴重不合規的，這種以經(jīng)營(yíng)性貸款之名行房地產(chǎn)貸款之實(shí)的行為是監管部門(mén)嚴令禁止的。今年年初，監管部門(mén)通過(guò)數據分析，要求銀行自查自糾。到今年3月份，銀保監會(huì )、人民銀行、住建部三部委也是聯(lián)合發(fā)文，要求對已經(jīng)實(shí)施的貸款原路返回。節目中反映的問(wèn)題實(shí)屬不當，監管部門(mén)將跟進(jìn)核查，一經(jīng)查實(shí)將嚴肅處理。

　　同時(shí)，丁燦說(shuō)，房地產(chǎn)調控是國家的大政方針，必須堅決貫徹落實(shí)。銀行業(yè)機構在任何時(shí)候都不要忘記服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟的根本目的，有限的信貸資源要用在刀刃上。（新華日報·政風(fēng)熱線(xiàn)記者 蔣浩）