日前，經(jīng)市政府同意，我市發(fā)布新版《天津市新建商品房預售資金監管辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)。住建部門(mén)提示，購買(mǎi)期房時(shí)，購房款需全額存入預售資金監管賬戶(hù)。

　　《辦法》所稱(chēng)新建商品房預售資金，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售商品房時(shí)，購房人按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定支付的全部房?jì)r(jià)款。新建商品房預售資金應全部存入監管賬戶(hù)，遵循政府監管、多方參與、專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)存、專(zhuān)款專(zhuān)用的原則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得直接收存房?jì)r(jià)款。監管機構對新建商品房預售資金中用于支付建筑安裝、區內配套建設等費用的資金實(shí)行全程監管，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照商品房項目建設節點(diǎn)申請提取監管資金，并應當用于商品房項目的工程建設，不得挪作它用。對違反規定的，由住建部門(mén)責令企業(yè)整改，情節嚴重或拒不改正的，暫停其資金撥付、關(guān)閉涉事項目網(wǎng)上打印商品房買(mǎi)賣(mài)合同功能。

　　自2009年起，我市在全國范圍內較早實(shí)施了以政府為監管主體的新建商品房預售資金監管制度，有效保障了購房人交易資金安全，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。我市堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，始終堅持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的房地產(chǎn)長(cháng)效機制，通過(guò)適時(shí)調整、完善房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。新版《辦法》的出臺正是落實(shí)長(cháng)效機制、加強市場(chǎng)監管的舉措之一?！掇k法》對監管范圍、資金收存、資金撥付、監管手段等進(jìn)行了進(jìn)一步的修訂和完善，可更加有效地維護商品房交易雙方的合法權益。

　　今年以來(lái)，我市住建部門(mén)通過(guò)市場(chǎng)檢查、受理投訴等渠道，發(fā)現個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在收取購房款后未存入預售資金監管賬戶(hù)的違規問(wèn)題，對項目正常開(kāi)發(fā)建設帶來(lái)了風(fēng)險隱患。對此，住建部門(mén)采取嚴厲措施，通過(guò)暫停資金撥付、關(guān)閉商品房合同網(wǎng)簽功能等手段，督促企業(yè)整改，規范房款收存，維護群眾利益。同時(shí)也提醒廣大購房人，購房前一定認真查看核實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售資金監管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行和賬號，切勿將房款直接交給開(kāi)發(fā)企業(yè)或由其存入企業(yè)或個(gè)人普通賬戶(hù)。

　　近日，住房和城鄉建設部、國家發(fā)改委、市場(chǎng)監管總局、公安部、自然資源部、稅務(wù)總局、銀保監會(huì )、國家網(wǎng)信辦等八部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，重點(diǎn)對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布虛假違法廣告、發(fā)布虛假房源信息、挪用交易監管資金、違規收取預付款、捏造散布不實(shí)信息等各類(lèi)擾亂市場(chǎng)秩序行為進(jìn)行專(zhuān)項整治。目前，市住房城鄉建設委與相關(guān)委辦局正在持續開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)治理行動(dòng)，對違反政策規定、侵害群眾利益、擾亂市場(chǎng)秩序的行為進(jìn)行堅決的治理打擊，對違法違規的企業(yè)及從業(yè)人員，將依法依規采取警示約談、行政處罰、停業(yè)整頓、公開(kāi)曝光等強力措施，涉嫌犯罪的，移交公安司法部門(mén)依法查處。