近日，省住房和城鄉建設廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規范商品房銷(xiāo)售信息公示的通知(下稱(chēng)“通知”)，其中要求商品房銷(xiāo)售時(shí)必須公示范圍內危險場(chǎng)所、規劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設施建設情況及其建設行為可能造成的影響等。

　　通知明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷(xiāo)售新建商品房的，應在商品房銷(xiāo)售現場(chǎng)顯著(zhù)位置集中公示和警示相關(guān)信息，并在住房城鄉建設部門(mén)指定的網(wǎng)站公示。

　　對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要公示《營(yíng)業(yè)執照》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》，而委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷(xiāo)售的，應公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的《營(yíng)業(yè)執照》、備案證明文件、經(jīng)紀服務(wù)授權委托書(shū)等。

　　同時(shí)，商品房項目規劃總平面圖、綠地率、建筑間距、建筑層數、戶(hù)型詳圖，以及公共配套說(shuō)明、地下停車(chē)位平面圖和停車(chē)位配比等也需要公示。

　　通知還提出，可能影響居民生活的公共配套設施因素所在位置也需要公示，包括垃圾分類(lèi)收集房、建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)等垃圾處理設施，配電房、燃氣供應站、公共廁所、化糞池等信息。

　　同時(shí)，通知還強調要公示項目周邊影響因素。包括項目紅線(xiàn)外1000米內油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場(chǎng)所。項目紅線(xiàn)外100米內高壓線(xiàn)路、微波信道、無(wú)線(xiàn)通訊基站及其他輻射源。項目紅線(xiàn)外200米內規劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設施建設情況及其建設行為可能造成的影響。

　　通知還要求規范信息公示要求，比如對尚未建成招生的學(xué)校、幼兒園及尚未建成運營(yíng)的機場(chǎng)、火車(chē)站、地鐵站等要明確告知購房人存在不確定性，不得欺騙或誤導購房人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取“可無(wú)理由退房”方式銷(xiāo)售的，應明確退款時(shí)限。