16日，大連市發(fā)布《大連市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控和監管工作的通知》。

　　通知要求，凡在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新區新購買(mǎi)住房的嚴格限制上市交易。自文件印發(fā)之日起，新簽訂商品房網(wǎng)簽備案合同的商品住房需自網(wǎng)簽備案之日起滿(mǎn)5年方可上市交易;新辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》的二手住房需取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》滿(mǎn)3年方可上市交易。

　　同時(shí)，加強住宅用地出讓價(jià)格管控，合理確定住宅用地出讓底價(jià)，降低中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區住宅用地掛牌交易時(shí)的最高溢價(jià)率。結合區域和地塊實(shí)際，采用“限定最高溢價(jià)率、達到最高溢價(jià)率搖號”“達到最高溢價(jià)率后轉為競配建政策性住房面積”等競價(jià)方式，防止高地價(jià)推高市場(chǎng)預期。

　　通知還提到，要落實(shí)房地產(chǎn)金融審慎管理要求，加強對法人銀行業(yè)金融機構房地產(chǎn)貸款集中度監控與管理，加大對經(jīng)營(yíng)用途貸款違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的監督檢查力度，嚴防信用貸、消費貸、經(jīng)營(yíng)貸等資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。嚴格執行差別化住房信貸政策，嚴格收入認定標準，通過(guò)查詢(xún)工資流水、社會(huì )保險繳納證明、納稅記錄等方式，核定借款人的真實(shí)收入。通過(guò)加強房地產(chǎn)金融監管，形成穩定的政策預期，促進(jìn)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟均衡發(fā)展。