招商銀行、寧波銀行日前發(fā)布的2021年半年報顯示，兩家銀行的房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率均較上年年末出現增長(cháng)，其中招商銀行較上年年末增長(cháng)0.77個(gè)百分點(diǎn)。

　　專(zhuān)家表示，短期來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)的貸款風(fēng)險可能會(huì )陸續暴露，但由于房地產(chǎn)業(yè)貸款占比較小，且商業(yè)銀行風(fēng)控水平較高，不會(huì )對資產(chǎn)質(zhì)量造成較大影響。

　　房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率增長(cháng)

　　數據顯示，招商銀行房地產(chǎn)業(yè)貸款規模并未出現明顯增長(cháng)，不良貸款余額和不良率卻均較去年年末有明顯上升。

　　具體來(lái)看，招行半年報顯示，截至2021年6月末，該行公司貸款規模為20919.32億元，其中房地產(chǎn)業(yè)貸款規模為4044.64億元，不良貸款金額為43.28億元，不良貸款率為1.07%。去年年末，該行公司貸款規模為20172.32億元，其中房地產(chǎn)業(yè)貸款規模為3907.92億元，不良貸款余額僅為11.90億元，不良貸款率為0.30%。

　　不僅如此，數據顯示，截至6月末，該行采礦業(yè)，水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)的不良貸款率也分別較去年年末上升1.05個(gè)百分點(diǎn)、0.1個(gè)百分點(diǎn)。招行也在半年報中明確表示，報告期內，部分行業(yè)經(jīng)營(yíng)恢復仍不穩固，個(gè)別對公大戶(hù)風(fēng)險已暴露。

　　寧波銀行的情況類(lèi)似。半年報顯示，截至6月末，該行房地產(chǎn)業(yè)貸款金額為362.54億元，不良貸款金額為5.37億元，不良貸款率為1.48%。該行2020年年末的房地產(chǎn)業(yè)貸款金額365.22億元，不良貸款金額為5.02億元，不良貸款率為1.37%。

　　應對房地產(chǎn)行業(yè)做好風(fēng)險預判

　　上述銀行房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率為何上升?國家金融與發(fā)展實(shí)驗室副主任、上海金融與發(fā)展實(shí)驗室主任曾剛對中國證券報記者表示，這與我國經(jīng)濟結構調整、房地產(chǎn)業(yè)政策調控力度加大等因素有關(guān)，部分房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險開(kāi)始暴露。不過(guò)，整體來(lái)看，房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率低于銀行業(yè)平均不良率水平，風(fēng)險仍然可控。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，雖然部分銀行的房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率有所上升，但整體來(lái)看，銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款審核非常嚴格，且貸款規模占比有嚴格限制，預計房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險對銀行的資產(chǎn)質(zhì)量造成的影響很小。

　　招商銀行半年報顯示，截至今年6月末，該行房地產(chǎn)業(yè)貸款占公司貸款的比例為7.51%，低于去年年末的7.77%，且貸款不良率(1.07%)也顯著(zhù)低于所有公司貸款的不良率(1.57%)。寧波銀行半年報也顯示，截至今年6月末，該行房地產(chǎn)業(yè)貸款規模占所有貸款規模的比例為4.56%，較去年年末的5.31%有所降低。

　　展望未來(lái)，曾剛建議，商業(yè)銀行應對房地產(chǎn)行業(yè)做好風(fēng)險預判，將不良率維持在穩定水平。招商銀行也表示，房地產(chǎn)貸款方面，將繼續加強房地產(chǎn)貸款集中度管理，推動(dòng)房地產(chǎn)貸款占比穩步下降，并持續優(yōu)化信貸資產(chǎn)結構，積極加大對優(yōu)質(zhì)制造業(yè)、綠色信貸等行業(yè)投放。