根據《規劃》，廣州住房發(fā)展主要定位是：堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策的連續性、穩定性，推進(jìn)和完善房地產(chǎn)長(cháng)效機制，著(zhù)力穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著(zhù)力解決大城市住房突出問(wèn)題。
當前，廣州提出要以“美麗宜居，活力安居”為住房發(fā)展愿景等兩大方向發(fā)展。其中，美麗宜居，即順應市民對美好生活的向往，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，以推動(dòng)住房高質(zhì)量發(fā)展為主題，深入推進(jìn)城市更新，努力提升住房品質(zhì)，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡，滿(mǎn)足多層次、多樣化的住房需求，加快從住有所居向住有宜居邁進(jìn)，不斷增強市民群眾的獲得感、幸福感、安全感?；盍Π簿?，即以解決大城市住房突出問(wèn)題為重點(diǎn)，深化住房供給側結構性改革，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系，促進(jìn)住房消費健康發(fā)展，支持合理自住需求，大力發(fā)展保障性租賃住房，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難，使其在穗安居樂(lè )業(yè)。
據悉，當前廣州住房發(fā)展設定了三大目標。首先是住房市場(chǎng)體系建設取得新成效，力爭供應新建商品住房65萬(wàn)套;第二是住房保障體系建設再上新臺階，力爭籌建政策性住房66萬(wàn)套，即政策性住房與商品住房的比例基本為1:1;再有就是城鎮居住環(huán)境品質(zhì)達到新水平，城市居民人均住房建筑面積力爭達到36平方米。
廣州市住房和城鄉建設局表示，接下來(lái)將抓好四大任務(wù)：穩市場(chǎng)，穩妥實(shí)施房地產(chǎn)長(cháng)效機制方案;優(yōu)租賃，構建規范化、專(zhuān)業(yè)化住房租賃市場(chǎng);重保障，完善住房保障體系和人才安居體系;提品質(zhì)，全面提升住房開(kāi)發(fā)建設和管理水平。
焦點(diǎn)
1.如何考慮政策性住房占比達到五成？
目前，廣州市住房保障對戶(hù)籍低保低收入家庭基本實(shí)現應保盡保，對戶(hù)籍中等偏下收入住房困難家庭在合理輪候期內予以保障，并將覆蓋范圍擴展至新就業(yè)無(wú)房職工和來(lái)穗務(wù)工人員。為更好地幫助新市民、青年人等緩解住房困難，廣州市將加快構建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房為主體的住房保障體系，滿(mǎn)足多元化的住房保障需求。
2.怎么保障政策性住房目標落地實(shí)施？
政策性住房主要從新建和盤(pán)活兩類(lèi)十種渠道籌建，包括商品住房項目配建、單獨選址集中新建、城市更新項目配置中小戶(hù)型住房、“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”集中新建、企事業(yè)單位利用自有土地新建、全自持項目租賃住房、集體土地新建租賃住房、產(chǎn)業(yè)園區配建、“工改租”“商改租”、存量房源整租運營(yíng)等。其中，年度商品住宅用地公開(kāi)出讓配建政策性住房的總建筑面積占年度商品住宅用地公開(kāi)出讓項目規劃住宅總建筑面積的比例原則上不少于10%，復建安置區村民出租住房中建筑面積90平方米以下中小戶(hù)型住房應累計占到全部出租住房總建筑面積的80%以上。
