“一開(kāi)始中介說(shuō)只有兩家銀行有貸款額度，現在只剩了一家銀行，從批貸到放款還得多等一陣兒。”近期準備換房的市民李先生有些著(zhù)急。記者近日獲悉，北京地區部分銀行房貸額度有收緊趨勢，多家銀行表示已無(wú)二手房貸款額度。

　　多位房產(chǎn)中介和銀行工作人員坦言，近期換房的市民辦理二手房貸款時(shí)可能要多等上一段時(shí)間。“批貸肯定能批下來(lái)，就是時(shí)間長(cháng)了點(diǎn)，放款要比上半年慢一些。”記者以換房者身份咨詢(xún)一家主流房產(chǎn)中介機構工作人員，對方表示由于合作銀行較多，所以一般會(huì )選擇批貸較快的銀行，批貸從7個(gè)工作日延長(cháng)到了15至20個(gè)工作日;放款環(huán)節方面，放款周期延長(cháng)到了一個(gè)半月至兩個(gè)月，商業(yè)貸款的放款周期會(huì )比組合貸還要更長(cháng)一些。

　　這位工作人員表示，只要客戶(hù)個(gè)人征信和購房資質(zhì)沒(méi)問(wèn)題，銀行就能順利批貸，不用擔心批貸時(shí)會(huì )受到影響。據介紹，每年下半年銀行貸款額度都比上半年要少，放款都會(huì )慢，到了下一年一月份放款速度就會(huì )快起來(lái)了。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，從整體來(lái)看，北京信貸依然處于相對穩定狀態(tài)，相比南方城市信貸要相對寬松。他提醒，購房者在季度末或年底尤其需要注意合同預留時(shí)間，不排除北京地區房貸有收緊的可能性。(記者 潘福達)