隨著(zhù)疫情影響褪去，又恰逢畢業(yè)季，7月廣州市住宅租賃市場(chǎng)需求出現明顯反彈，但租金方面未見(jiàn)明顯上漲，總體平穩。

　　據廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )8月24日提供的數據，7月廣州租房成交量環(huán)比大漲37.31%，部分熱門(mén)板塊升溫明顯，如天河區的車(chē)陂-東圃、石牌-崗頂、粵墾-五山板塊;海珠區的客村-赤崗及工業(yè)大道板塊;白云區的機場(chǎng)路及新市板塊;越秀區的淘金-建設路板塊;黃埔區的黃埔區府板塊;以及番禺區的洛溪、南浦、華南板塊等租賃成交量環(huán)比均有大幅上漲。

　　在戶(hù)型成交占比方面，面積為60平方米以下戶(hù)型占總成交量49.83%，環(huán)比增長(cháng)2.39%;面積為60平方米至90平方米戶(hù)型環(huán)比增長(cháng)1.81%;90平方米以上戶(hù)型成交量占比降低。

　　數據顯示，雖然租房市場(chǎng)成交量大幅上漲，但租金水平總體平穩。據統計，7月廣州住宅租金為55.49元(人民幣，下同)/平方米/月，環(huán)比微幅上漲0.20%;其中中心城區(荔灣區、越秀區、海珠區、天河區、白云區、黃埔區)為57.86元/平方米/月，外圍區域(番禺區、花都區、南沙區、增城區、從化區)為35.94元/平方米/月。其中電梯樓租金環(huán)比增長(cháng)0.31%至64.34元/平方米/月，樓梯樓住宅租金環(huán)比增長(cháng)0.06%至46.64元/平方米/月。

　　該協(xié)會(huì )分析，7月廣州住宅租賃市場(chǎng)需求明顯反彈主要原因是疫情影響漸漸消褪，同時(shí)又恰逢畢業(yè)季，龐大的畢業(yè)生群體也助推租房需求形成小高峰。但畢業(yè)生租金承受能力相對有限，大部分畢業(yè)生每月租房預算在1000-2000元之間，對整體市場(chǎng)租金的影響較小。(完)