為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院和海南省委省政府，?？谑形姓康禺a(chǎn)市場(chǎng)調控決策部署，堅決落實(shí)“房住不炒”定位，進(jìn)一步加強對?？谑行陆ㄉ唐纷》夸N(xiāo)售價(jià)格的備案管理，8月25日，?？谑邪l(fā)改委、住建局、市場(chǎng)監管局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，即日起實(shí)施，有效期兩年，明確初次申報預、現售的商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案時(shí)，申報價(jià)格原則上不超過(guò)之前一年內同地段、同類(lèi)型項目網(wǎng)簽價(jià)格。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在備案價(jià)格之外加價(jià)銷(xiāo)售商品住房，若存在違法違規行為，市場(chǎng)監管部門(mén)將依法依規從嚴查處。

　　《通知》規定，初次申報預、現售的商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案時(shí)，申報價(jià)格原則上不超過(guò)之前一年內同地段、同類(lèi)型項目網(wǎng)簽價(jià)格。分期開(kāi)發(fā)建設的商品住房項目，申報商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案時(shí)，兩次申報價(jià)格備案間隔未超過(guò)一年的，原則上按照不超過(guò)前期備案價(jià)格進(jìn)行申報。預售轉現售、零星銷(xiāo)售尾盤(pán)的商品住房項目，備案時(shí)間不超過(guò)一年的，原則上不得上調備案價(jià)格。

　　《通知》明確，在2018年8月26日《?？谑邪l(fā)展和改革委員會(huì )、?？谑凶》亢统青l建設局關(guān)于加強商品房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理的通知》印發(fā)實(shí)施前已辦理過(guò)銷(xiāo)售許可但未按文件規定重新價(jià)格備案的商品住房項目，申報商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案時(shí)，申報價(jià)格原則上不超過(guò)同地段、同類(lèi)型項目之前一年內網(wǎng)簽價(jià)格。

　　經(jīng)價(jià)格備案的商品住房銷(xiāo)售時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)須嚴格按照備案價(jià)格明碼標價(jià)，在銷(xiāo)售場(chǎng)所醒目位置放置標價(jià)牌、價(jià)目表或價(jià)格手冊、發(fā)改部門(mén)價(jià)格備案文件等。

　　《通知》要求，商品住房?jì)r(jià)格備案時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)須出具《商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格承諾書(shū)》(承諾不得捆綁裝修、車(chē)位和會(huì )員資格變相漲價(jià)等)，并在商品房銷(xiāo)售現場(chǎng)醒目位置公示。?？谑邪l(fā)改委、市住建局也將在部門(mén)官方網(wǎng)站上公示。如有必要，開(kāi)發(fā)企業(yè)須按要求在媒體上公開(kāi)承諾。按照《商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格承諾書(shū)》，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在備案價(jià)格之外加價(jià)銷(xiāo)售商品住房或將委托裝修、購買(mǎi)車(chē)位、加入會(huì )員等作為購房前置條件捆綁銷(xiāo)售變相漲價(jià)。如開(kāi)發(fā)企業(yè)存在上述違法違規行為，市場(chǎng)監管部門(mén)將依法依規從嚴查處。