諸葛找房今日發(fā)布報告顯示，2021年8月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15529元/平方米，環(huán)比下跌0.20%，同比上漲1.38%，同比漲幅較上月收窄0.37個(gè)百分點(diǎn)。在連續4個(gè)月二手房市場(chǎng)均價(jià)上漲態(tài)勢下，進(jìn)入8月，在中央重申“房住不炒”的原則下，政策調控力度持續升級，多城陸續跟進(jìn)二手房參考價(jià)機制，市場(chǎng)預期有所轉變，市場(chǎng)均價(jià)止漲轉跌。

　　分城市等級來(lái)看，2021年8月，僅三四線(xiàn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)小幅上漲，一、二線(xiàn)城市市場(chǎng)均價(jià)延續下滑趨勢。其中，一線(xiàn)城市市場(chǎng)均價(jià)為55228元/㎡，環(huán)比下跌1.17%，二線(xiàn)城市市場(chǎng)均價(jià)為18881元/平方米，環(huán)比微跌0.08%，三四線(xiàn)城市市場(chǎng)均價(jià)為10142元/平方米，環(huán)比上漲0.04%，漲幅較上月收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)。

　　環(huán)比來(lái)看，8月份市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比上漲的區域數量為3個(gè)，環(huán)比下跌的區域數量為5個(gè)。價(jià)格上漲的區域中，東北城市反超長(cháng)三角經(jīng)濟圈奪得榜首，本月市場(chǎng)均價(jià)為10443元/㎡，環(huán)比上漲0.61%;其次為西北城市，環(huán)比上漲0.18%，位列漲幅第二，長(cháng)三角經(jīng)濟圈受疫情反彈影響，環(huán)比上漲0.04%，較上月收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。環(huán)比下跌區域中，西南城市與珠三角經(jīng)濟圈市場(chǎng)價(jià)格環(huán)比均下跌0.70%，并列位居跌幅首位;海峽海經(jīng)濟圈次之，環(huán)比跌幅為0.68%，位居跌幅第二;中部城市以0.20%的跌幅位居第三。

　　報告認為，隨著(zhù)調控政策密集出臺，疊加前期政策的持續作用，預計接下來(lái)二手房市場(chǎng)大概率維持平穩運行態(tài)勢，市場(chǎng)價(jià)格上漲預期持續減弱。