9月28日，濟南市住建系統“先驗房后交房”觀(guān)摩活動(dòng)在高新區舉行。觀(guān)摩活動(dòng)現場(chǎng)，工作人員實(shí)地講解了分戶(hù)驗收和業(yè)主開(kāi)放過(guò)程，并現場(chǎng)展示了先驗房后交房的整個(gè)過(guò)程。

(濟南市住建系統“先驗房后交房”觀(guān)摩活動(dòng)現場(chǎng)圖 關(guān)學(xué)軍 供圖)

　　“2022年2月1日前各方竣工驗收合格的項目，鼓勵其探索嘗試‘先驗房后交房’模式，2022年2月1日以后竣工驗收合格的項目，必須按實(shí)施方案相關(guān)規定開(kāi)展活動(dòng)。”濟南市住建系統“先驗房后交房”觀(guān)摩活動(dòng)上，濟南市工程質(zhì)量與安全中心主任劉其賢表示。

　　根據9月18日濟南市住房和城鄉建設局發(fā)布的《關(guān)于開(kāi)展濟南市新建商品住宅工程主體結構開(kāi)放日及先驗房后交房活動(dòng)實(shí)施意見(jiàn)》，“先驗房后交房”的基本流程為：建設單位須在房屋主體結構驗收合格后，擬定組織開(kāi)展開(kāi)放日活動(dòng)的方案報主管部門(mén)備案，活動(dòng)開(kāi)展前發(fā)布公告業(yè)主自愿報名，活動(dòng)當天，由參建各方相關(guān)人員陪同業(yè)主就其選購的房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗，發(fā)現不符合設計及規范標準要求的質(zhì)量問(wèn)題，建設單位應與業(yè)主約定整改完成時(shí)限，并逐項落實(shí)處理，處理完成后方可組織交付。

　　“先驗收后交房，有問(wèn)題及時(shí)改，一下子放心了很多，讓我們對新房更加期待！”對比首套房時(shí)的交付經(jīng)歷，業(yè)主代表張震對此次“先驗房后交房”活動(dòng)由衷點(diǎn)贊，“這項措施很務(wù)實(shí)，消除了我們業(yè)主對于房屋交付問(wèn)題的種種疑慮”。

　　濟南市住房和城鄉建設局黨組書(shū)記、局長(cháng)陳勇指出，實(shí)行“先驗房后收房”的住宅交付模式，打破了以往“買(mǎi)了房子看不見(jiàn)，繳費才能領(lǐng)鑰匙”的做法，解決了“業(yè)主被動(dòng)收房”、“質(zhì)量缺陷處置難”、“交付即維權”等弊端，倒逼開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)一步增強質(zhì)量意識、建設品質(zhì)工程，有效維護購房者的切身利益。

　　為確保“先驗房后交房”取得實(shí)實(shí)在在的成效，陳勇表示，濟南市住建局將進(jìn)一步組織好“先驗房后交房”活動(dòng)，明確開(kāi)發(fā)企業(yè)組織責任，狠抓業(yè)主反映問(wèn)題整改，各開(kāi)發(fā)企業(yè)及參建單位要及時(shí)整理匯總業(yè)主提出的各項質(zhì)量問(wèn)題，一戶(hù)一檔建立臺賬，明確整改措施，及時(shí)完成問(wèn)題整改，并邀請業(yè)主進(jìn)行復驗，再次發(fā)現問(wèn)題的，要進(jìn)行持續整改。市、區質(zhì)安中心要加強對“先驗房后交房”活動(dòng)的全過(guò)程監督指導，防止走過(guò)場(chǎng)、走形式。業(yè)主反饋問(wèn)題整改完畢后，建設單位要將整改臺賬、整改情況及時(shí)匯總報至市、區質(zhì)安中心，市、區質(zhì)安中心要開(kāi)展高比例抽查，對問(wèn)題整改情況認真比對復核，確保將好事辦好、實(shí)事辦實(shí)。

　　“‘先驗房后交房’是從末段發(fā)力，濟南市還將進(jìn)一步建立健全提升房屋工程質(zhì)量的長(cháng)效機制。”陳勇表示，抓好工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)事關(guān)長(cháng)遠、責任重大，“我們將以更高的標準、更嚴的舉措，不斷提高房屋工程質(zhì)量，進(jìn)一步提升群眾的滿(mǎn)意度和獲得感，為建設新時(shí)代現代化強省會(huì )作出應有的貢獻！”。