原文標題：諸葛找房：9月40城租金均價(jià)穩步回落，西安環(huán)比漲幅領(lǐng)跑

　　據諸葛找房數據研究中心監測數據，2021年9月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為35.83元/平方米/月，環(huán)比下跌0.07%，跌幅收窄0.15個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲1.32%，漲幅收窄0.62個(gè)百分點(diǎn)。

　　一線(xiàn)、三四線(xiàn)城市租金均價(jià)環(huán)比下跌

　　諸葛找房數據研究中心介紹，2021年9月，一線(xiàn)、三四線(xiàn)城市租金均價(jià)環(huán)比下跌，且一線(xiàn)城市跌幅連續兩月居首，二線(xiàn)城市租金均價(jià)止落回升。其中，一線(xiàn)城市平均租金為70.48元/平方米/月，環(huán)比下跌0.59%，同比上漲1.90%;二線(xiàn)城市平均租金為32.19元/平方米/月，環(huán)比上漲0.05%，同比上漲0.95%;三四線(xiàn)城市平均租金為24.16元/平方米/月，環(huán)比下跌0.21%，同比上漲0.36%。

　　進(jìn)入9月份，一線(xiàn)城市租金跌幅仍然位居首位，北京、廣州租金水平呈現回落趨勢，租金環(huán)比分別下跌0.74%、1.95%，其中，廣州租金下跌顯著(zhù)，受近期加強住房保障工作的影響，增加房源供應、稅費減免等多方面措施將在一定程度上緩解住房緊張情形，導致租金水平下滑。另外，二線(xiàn)城市租金均價(jià)止跌轉漲，人口流動(dòng)力相對強勁的西安、鄭州等城市租金水平有所上漲，帶動(dòng)整體租金水平回升。

　　西安租金漲幅領(lǐng)跑

　　據諸葛找房數據研究中心監測數據，從漲跌城市數量來(lái)看，全國大中租賃城市中，9月租金均價(jià)上漲城市15個(gè)，數量較8月增加6個(gè);下跌城市數25個(gè)，較8月減少6個(gè)。整體來(lái)看，上漲城市數量有所增加，下跌城市數量仍然占據市場(chǎng)主要份額，隨著(zhù)市場(chǎng)逐漸轉淡，空置房源增多，租金水平呈現穩中有降態(tài)勢。

　　從環(huán)比上漲城市來(lái)看，本月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為西安、鄭州、常州、濟南、佛山，環(huán)比分別上漲2.70%、2.61%、1.78%、1.41%、1.30%。

　　諸葛找房數據研究中心分析，西安具有一定的旅游業(yè)優(yōu)勢，人口流量較高帶動(dòng)租賃需求相對較多，租金漲幅領(lǐng)跑。從同比來(lái)看，5城租金表現均呈現上揚態(tài)勢，其中地處長(cháng)三角經(jīng)濟圈的常州租金同比漲幅高達8.45%，西安憑借相對活躍的人口流動(dòng)力，租金同比漲幅達6.72%。

　　從環(huán)比跌幅TOP5城市來(lái)看，9月份租金跌幅前5城市分別是泉州、廣州、烏魯木齊、廈門(mén)、大連，環(huán)比跌幅為2.76%、1.95%、1.50%、1.02%、0.97%。

　　諸葛找房數據研究中心分析，泉州近期處于疫情反復期，疊加市場(chǎng)淡季效應，租金水平受到一定的沖擊，另外，廣州深入落實(shí)完善保障性住房政策，租賃市場(chǎng)供需關(guān)系有所緩解，導致租金呈現下跌態(tài)勢。從同比來(lái)看，3城租金水平較高于去年同期，其中廈門(mén)租金同比漲幅高達8.89%。

　　租金水平或將呈現穩步下滑態(tài)勢

　　諸葛找房數據研究中心分析稱(chēng)，在8月底，國務(wù)院新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，進(jìn)一步完善住房保障體系，首次提出建立人、房、地、錢(qián)四位一體的聯(lián)動(dòng)機制，努力實(shí)現人們住有所居，明確城市住房租金年度漲幅不超過(guò)5%，這一信號疊加市場(chǎng)逐步進(jìn)入傳統淡季，9月份租金水平再度回調。預計接下來(lái)，隨著(zhù)市場(chǎng)淡季效應逐步深入，租金水平或將呈現穩步下滑態(tài)勢。