近日，網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了最新一期的9月份退房名單，總共有75套房源上榜，創(chuàng )下年內新高，更讓人關(guān)注的是，河西、江北核心區、燕子磯、南部新城等多個(gè)熱門(mén)板塊的樓盤(pán)頻頻亮相，買(mǎi)房人撿漏的機會(huì )來(lái)了!業(yè)內人士表示，熱盤(pán)數量激增可能跟南京清查“假人才”有關(guān)，而早在今年6月的退房市場(chǎng)便已經(jīng)出現“假人才”退房了。

　　河西熱盤(pán)退房總價(jià)千萬(wàn)級

　　在這一批75套退房中，來(lái)自熱門(mén)地段的樓盤(pán)包括河西的濱江ONE、河西金茂府，南部新城的華著(zhù)蘭庭，江北核心區的江畔都會(huì )上城等，這些樓盤(pán)中簽率有的只有10%左右，有買(mǎi)家直言報名純粹就是為了碰運氣。

　　在河西，“地王盤(pán)”的鄰居項目濱江ONE有4套退房現身，面積為142㎡和193㎡，單價(jià)最低的55380元/㎡，193㎡戶(hù)型的單價(jià)為57980元/㎡，單套總價(jià)超過(guò)1100萬(wàn);河西金茂府的退房面積為183㎡，單價(jià)54478元/㎡，總價(jià)也接近1000萬(wàn)。不難看出，河西這幾套退房的戶(hù)型都以改善為主打，總價(jià)也都在千萬(wàn)級別，兩家樓盤(pán)此前開(kāi)盤(pán)必售罄，首付都在8成左右，不少買(mǎi)家甚至選擇全款，因此5套退房的出現確實(shí)出人意料。

　　南部新城的華著(zhù)蘭庭也退出3套房源，面積分別為143㎡、172㎡和180㎡，單價(jià)分別為45661元/㎡、52587元/㎡、35066元/㎡。

　　來(lái)自江北核心區的退房共有13套，曾創(chuàng )下去年南京首個(gè)“萬(wàn)人搖”紀錄的江畔都會(huì )上城，被退出1套89㎡的房子，單價(jià)為33656元/㎡;長(cháng)江時(shí)代1314、花語(yǔ)熙岸府、卓越大江等項目也有退房現身，面積都在100㎡上下，均價(jià)在34000元/㎡左右，這些樓盤(pán)之前開(kāi)盤(pán)時(shí)的中簽率大都不到20%，幾乎個(gè)個(gè)是“日光盤(pán)”“夜光盤(pán)”，此次現身退房名單，購房者可以報名撿漏了。

　　熱門(mén)退房或是“假人才”遭查

　　記者咨詢(xún)了河西一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員，對方表示，房源本身是沒(méi)有任何問(wèn)題的，只要有購房資格就可以報名。當記者問(wèn)及是否屬于“假人才”被退的房源，銷(xiāo)售人員稱(chēng)他并不清楚，只是強調房子本身可放心購買(mǎi)。

　　通常來(lái)說(shuō)，退房的原因有不少，比如有客戶(hù)在購房后申請貸款時(shí)遇到了麻煩，被銀行拒貸，只好“忍痛割?lèi)?ài)”;還有買(mǎi)家由于突發(fā)情況急需用錢(qián)，只能選擇退房。據知情人士透露，這一批退房中確實(shí)有很多“假人才”被查出后退出來(lái)的房源，比如河西、江北核心區的退房大多數都屬于此類(lèi)，此外本期的退房名單由于疫情原因是8月和9月的數據合并而來(lái)。(馬祚波)