今年以來(lái)，深圳率先實(shí)施了二手房成交參考價(jià)，并在最近一段時(shí)間進(jìn)行了多輪調控。如今的市場(chǎng)有什么變化，樓價(jià)下降的幅度又如何？

　　位于深圳福田的百花片區，區域內除了有多個(gè)住宅小區，同時(shí)還匯聚了多間中小學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源，一直都是熱門(mén)的學(xué)區房片區。記者在走訪(fǎng)百花片區一些房產(chǎn)中介了解到，這里不少的二手房成交價(jià)已降了數百萬(wàn)元。

　　中介表示，全深圳的二手房交易價(jià)格都有所下調，而部分之前在觀(guān)望的賣(mài)家最近又開(kāi)始重新放盤(pán)了。

　　數據顯示，今年9月深圳二手住宅僅成交1765套。有專(zhuān)家表示，深圳實(shí)行二手房參考價(jià)發(fā)布機制，同時(shí)也在推行“大學(xué)區房”的教育改革。在多重政策的效應下，二手樓市也維持成交量低迷的行情。

　　中國城市經(jīng)濟專(zhuān)家委員會(huì )副主任 宋?。?以往)獲得名校的機會(huì )最主要的辦法就是買(mǎi)個(gè)房子，“大學(xué)區房”的教育改革把某個(gè)樓盤(pán)百分之百進(jìn)名校的規定打破了。若干個(gè)樓盤(pán)面對的不是一所學(xué)校，實(shí)際上是五所學(xué)校、六所學(xué)校，大大打擊了學(xué)區房方面的炒作。