國內知名房地產(chǎn)研究機構日前發(fā)布的最新調研報告顯示：今年第三季度，天津寫(xiě)字樓整體表現平穩，專(zhuān)業(yè)服務(wù)、科技及金融類(lèi)企業(yè)租賃需求增長(cháng)明顯。

　　據悉，今年三季度，全市基本沒(méi)有新的寫(xiě)字樓項目入市，整體供應增速放緩。租金價(jià)格方面，今年上半年，衛津南路板塊曾經(jīng)是天津租金最高的分市場(chǎng)。而在三季度，南京路-小白樓板塊躍升為全市租金成交均價(jià)最高的區域。核心商務(wù)區活躍的市場(chǎng)需求推動(dòng)整體租金逐漸趨穩。該季度寫(xiě)字樓整體市場(chǎng)平均有效租金為79元/平方米/月，同比下降3.0%，環(huán)比基本持平。

　　專(zhuān)業(yè)人士呂蔚然表示，在因前期疫情影響而受到抑制的需求得到釋放后，本市寫(xiě)字樓市場(chǎng)逐漸恢復，市場(chǎng)較低的供應增速為寫(xiě)字樓業(yè)主方提供了調整的緩沖空間。業(yè)內預計今年年底前，全市整體寫(xiě)字樓市場(chǎng)存量將維持在390萬(wàn)平方米水平，新增供應規模和增速均將低位運行，整體租賃成交量將與去年持平。