近日，58同城、安居客發(fā)布2021年《9月重點(diǎn)城市租房趨勢報告》，解析還原重點(diǎn)城市租房趨勢變化。報告顯示，9月份北上廣深租房熱度普遍下滑，一線(xiàn)城市中北京平均租金為6469元/月，上海除崇明區、普陀區和浦東新區外，其他各區平均租金環(huán)比均出現小幅增長(cháng);新一線(xiàn)城市中，成都11區中有5區租金環(huán)比上漲，長(cháng)沙5區新增房源量均上漲。

　　北上廣深租房熱度普遍下滑

　　根據報告，區域租房熱度方面，北京16區環(huán)比均出現一定程度下降，隨著(zhù)畢業(yè)季結束，租房需求熱度回落，租房市場(chǎng)的降溫也在預期范圍內。新增房源量方面，平谷區環(huán)比上漲30.7%，漲幅最為顯著(zhù)，此外，朝陽(yáng)區、海淀區、昌平區、豐臺區、大興區、順義區、石景山區和延慶區也都出現一定程度增長(cháng)。

　　在上海房屋租賃市場(chǎng)，9月份上海平均租金總體趨于平穩態(tài)勢。與北京租賃市場(chǎng)類(lèi)似，9月份上海租房熱度各區環(huán)比出現一定下滑。新增房源量方面，除了嘉定區環(huán)比小幅增長(cháng)0.1%外，上海其他各區出現一定程度的下滑，總體來(lái)看，波動(dòng)幅度在合理范圍內。

　　數據顯示，廣州房屋租賃市場(chǎng)方面，11個(gè)行政區的9月份平均租金環(huán)比均出現小幅上漲。租房熱度與北京和上海市場(chǎng)類(lèi)似，在高校畢業(yè)季之后，廣州各區域環(huán)比出現一定下滑。新增房源量層面，天河區環(huán)比上漲17.8%，領(lǐng)先其他區域，白云區環(huán)比漲幅為13.7%，排名緊隨其后;番禺區、海珠區、黃埔區、花都區環(huán)比也均出現一定程度上漲。

　　深圳方面，9月份平均租金為5502元/月，總體上漲幅度不大，最高的寶安區環(huán)比僅上漲3.6%，羅湖區與上月持平。進(jìn)入傳統淡季后，深圳各區租房熱度在9月份環(huán)比微跌。而在各區域新增房源量層面，除坪山區環(huán)比微漲0.3%外，其余各區均出現一定下滑。

　　天津、杭州等地各區租金漲跌分化

　　報告顯示，新一線(xiàn)城市中，成都9月份平均租金為1606元/月，11區中有5區租金環(huán)比上漲，總體表現穩定。區域租房熱度方面，受淡季影響，成都各區域出現一定程度下滑。成都9月份新增房源量方面，郫都區環(huán)比上漲16%排名最高，龍泉驛區、溫江區環(huán)比也出現小幅增長(cháng)。

　　9月份杭州平均租金為3020元/月，臨平區、拱墅區、西湖區、上城區、濱江區和蕭山區環(huán)比出現一定增長(cháng)，其余區域租金均有小幅下降。區域租房熱度方面，與成都保持一致，整體出現下降的情況。新增房源量方面，杭州10個(gè)區域除富陽(yáng)區出現51.0%的環(huán)比漲幅外，其他各區均出現一定下滑。

　　數據顯示，天津平均租金為2024元/月，市內各區漲跌出現分化，薊州區、寶坁區、北辰區、紅橋區、河北區、西青區、南開(kāi)區、和平區和濱海新區環(huán)比出現增長(cháng)，其他各區出現一定程度下滑，不過(guò)波幅不大。區域租房熱度方面，天津租房市場(chǎng)轉淡跡象較為明顯，各區域環(huán)比均出現下滑。新增房源量方面，寶坁區、薊州區和濱海新區出現環(huán)比20%以上的漲幅，河西區、河北區、津南區和寧河區環(huán)比漲幅也超過(guò)10%。

　　長(cháng)沙9月份平均租金為1980元/月，望城區與上月持平，其余各區環(huán)比均出現下跌現象，但幅度不大，最高的開(kāi)福區也僅下跌2.6%。區域租房熱度方面，長(cháng)沙6區環(huán)比均出現一定程度下滑。區域新增房源方面，除望城區環(huán)比下跌10.6%外，其他5區均上漲，天心區和開(kāi)福區環(huán)比漲幅均超10%。