因調控影響持續且深遠，買(mǎi)家觀(guān)望情緒濃厚，10月廣州一二手住宅市場(chǎng)成交量整體持續低迷。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數據中心監控的數據顯示，在9月出現環(huán)比小幅反彈后，10月廣州一手住宅網(wǎng)簽成交7160套，環(huán)比下降9.38%，同比則大跌超過(guò)了四成。從成交區域看，增城區共成交1659套，為全市成交量第一名;而成交套數最少的則是天河區，只成交了40套。

　　雖然一手住宅成交量表現低迷，但在開(kāi)發(fā)商的多種促銷(xiāo)方式的吸引下，仍分流了不少二手住宅的買(mǎi)家。據廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )統計，10月廣州共成交二手房5253套，環(huán)比下降15.25%，同比下降50.91%。其中黃埔區、荔灣區、番禺區環(huán)比下降幅度超過(guò)20%;白云區、越秀區環(huán)比下降幅度超過(guò)15%。

　　此外，由于房地產(chǎn)金融環(huán)境總體上依舊偏緊，10月二手住宅按揭付款所占比例由今年4月的65.65%持續下滑至本月的40.45%。

　　雖然10月仍是傳統樓市旺季，但在持續調控政策影響下，市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃厚。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )分析，今年以來(lái)，樓市政策環(huán)境偏緊，近期因二手住房交易參考價(jià)以及部分區域將啟動(dòng)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)工作等政策的影響，市場(chǎng)觀(guān)望情緒進(jìn)一步加深。(完)