近日，為方便人民群眾網(wǎng)上簽約存量房買(mǎi)賣(mài)合同，上海市房地產(chǎn)交易中心在“一網(wǎng)通辦”開(kāi)通了未通過(guò)中介交易的存量房買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)上簽訂合同的功能，即“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù)。

　　上海市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負責人表示，在具體辦件過(guò)程中，當事人可登錄“一網(wǎng)通辦”，進(jìn)入相關(guān)辦件窗口查閱《上海市存量房買(mǎi)賣(mài)雙方未通過(guò)中介交易網(wǎng)上簽訂合同須知》和《存量房買(mǎi)賣(mài)合同手拉手網(wǎng)簽操作手冊》。對于不方便網(wǎng)上辦理的當事人，仍可到房屋所在區房地產(chǎn)交易中心窗口申請線(xiàn)下辦理。

　　記者查詢(xún)發(fā)現，通過(guò)該服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方能在網(wǎng)上確認合同條款，并在合同分發(fā)確認且雙方無(wú)異議后，進(jìn)行電子簽章與證照采集，最終確認合同并網(wǎng)簽備案，實(shí)現二手房網(wǎng)簽直接一網(wǎng)通辦，無(wú)需中介插手。

　　按照此前傳統的二手房交易流程，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方需要通過(guò)中介平臺“牽線(xiàn)搭橋”，并經(jīng)過(guò)中介簽訂合同并進(jìn)行網(wǎng)簽備案。在此過(guò)程中，中介賺得買(mǎi)賣(mài)雙方支付的傭金費。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對《中國消費者報》記者表示，上海針對此次新政用了一個(gè)比較形象的詞，即“手拉手”。“手拉手”交易通常是指熟人或親屬間的交易，為節約成本而選擇不通過(guò)中介自行交易。這種交易以產(chǎn)權證上親屬之間的更名居多。作為市場(chǎng)需求的一部分，此次“一網(wǎng)通辦”推出的存量房“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù)，把二手房網(wǎng)簽流程從線(xiàn)下變成線(xiàn)上，進(jìn)一步推進(jìn)政務(wù)數字化。這種服務(wù)減少了買(mǎi)賣(mài)雙方交易的成本，提高了網(wǎng)簽的效率，充分體現了當前上海優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、提高便民服務(wù)質(zhì)量的導向，具有非常好的社會(huì )效應。

　　今年下半年以來(lái)，上海二手房成交量出現明顯下滑。上海鏈家研究院的監測數據顯示，9月份上海共成交二手房1.2萬(wàn)套，環(huán)比下降33%，同比下降61%;成交金額為378億元，環(huán)比下降34%，同比下降66%;套均總價(jià)313萬(wàn)元/套，環(huán)比下降2%，同比下降11%。

　　不久前，浙江杭州二手房交易監管服務(wù)平臺上線(xiàn)了“個(gè)人自主掛牌房源”功能，引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。此次，上海也推出了“手拉手交易網(wǎng)簽”服務(wù)，這是否意味著(zhù)政府將“繞過(guò)”中介的二手房掛牌、交易服務(wù)，替代傳統的中介公司呢?對此，嚴躍進(jìn)向《中國消費者報》記者表示，從地方政府角度看，并無(wú)取代中介的意圖。此前深圳、杭州推出的類(lèi)似服務(wù)，其實(shí)就是對一些無(wú)中介撮合的二手房交易提供配套服務(wù)。通過(guò)搭建“手拉手”網(wǎng)簽服務(wù)平臺，使得二手房買(mǎi)賣(mài)即使沒(méi)有中介，也可以快速成交。當然，對于中介行業(yè)來(lái)說(shuō)，需要在今后主動(dòng)優(yōu)化服務(wù)，只有這樣，“官辦”二手房交易服務(wù)和傳統二手房中介服務(wù)的質(zhì)量才能共同提升。(記者孫蔚)