針對部分房地產(chǎn)項目違規使用預售資金等問(wèn)題，北京市住房城鄉建設委、北京銀保監局、人行營(yíng)管部等部門(mén)4日聯(lián)合發(fā)布《北京市商品房預售資金監督管理辦法(2021年修訂版 公開(kāi)征求意見(jiàn)稿)》，并公開(kāi)征求意見(jiàn)。新辦法大幅提高了預售資金監管額度，并將現行預售資金收存的先網(wǎng)簽后入賬程序，調整為先監管保護后網(wǎng)簽，進(jìn)一步保障購房人權利。

　　新辦法提出，預售資金重點(diǎn)監管額度可由各區根據企業(yè)信用水平、經(jīng)營(yíng)狀況、交付條件等因素綜合確定，每平方米不低于5000元，這一金額較此前大幅提高了43%。同時(shí)，針對當前部分開(kāi)發(fā)企業(yè)挪用預售資金，導致項目經(jīng)營(yíng)困難的問(wèn)題，新辦法特別規定，當預售項目存在重大風(fēng)險隱患時(shí)，區住房城鄉建設部門(mén)應全面接管預售資金監管賬戶(hù)或建立政府監管賬戶(hù)，實(shí)施封閉管理保障資金安全，優(yōu)先用于工程建設。

　　同時(shí)，新辦法將現行預售資金收存的先網(wǎng)簽后入賬程序，調整為先監管保護后網(wǎng)簽。購房人只有將定金、符合個(gè)人住房貸款規定的首付款足額存入專(zhuān)用賬戶(hù)后，方可完成擬購房屋的認購書(shū)網(wǎng)上簽約、售房合同網(wǎng)上簽約等功能，確保預售資金及時(shí)足額直接入賬。

　　新辦法還提出，將綜合銀行監管能力、服務(wù)效率、研發(fā)水平、經(jīng)營(yíng)狀況、信用等級等因素公開(kāi)招標擇優(yōu)選擇，開(kāi)發(fā)企業(yè)將在中標銀行范圍內選擇專(zhuān)用賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行。