日前，為規范人才住房的建設和管理，落實(shí)“珠海英才計劃”，《珠海市人才住房管理辦法》(下稱(chēng)《辦法》)正式出臺。新政提出，經(jīng)認定后的珠海市人才，可享受人才住房租金和售價(jià)按同區域同類(lèi)型品質(zhì)市場(chǎng)商品住房的60%和50%優(yōu)惠。

　　據介紹，新政中所指的人才是符合“珠海英才計劃”類(lèi)別的人才、港澳優(yōu)秀人才以及其他特殊需要的人才。新政中所指的人才住房，是由政府投資或提供政策支持，限定套型面積、租售價(jià)格和處分條件等，面向符合資格條件的人才配租配售的住房。人才住房?jì)?yōu)先面向符合資格條件的產(chǎn)業(yè)人才供應。

　　《辦法》明確，人才住房分配包括面向個(gè)人配租配售和面向用人單位配租。面向個(gè)人配租配售的，由人才以家庭或單身居民名義提出申請;面向用人單位配租的，由用人單位提出申請，經(jīng)批準后再由用人單位安排給符合條件的人員入住。一個(gè)家庭或個(gè)人只能申請租(購)一套人才住房。

　　個(gè)人承租人才住房租賃期限累計最長(cháng)不得超過(guò)6年，首次租賃期限不超過(guò)3年。用人單位承租人才住房的，首次租賃期限不超過(guò)3年，在期滿(mǎn)前3個(gè)月內申請續租，每次續租的租賃期限不超過(guò)3年。

　　根據《辦法》，人才住房的租金及售價(jià)，分別為同區域同類(lèi)型品質(zhì)市場(chǎng)商品房的60%和50%，后續可根據本市人才、社會(huì )經(jīng)濟、房地產(chǎn)發(fā)展情況適時(shí)調整。人才住房配租(售)面積按人才類(lèi)別劃分，最高為頂尖人才200平方米左右。

　　出售的人才住房在一定年限內實(shí)行封閉流轉。購房人自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起購房滿(mǎn)10年或年滿(mǎn)60周歲且購房滿(mǎn)7年后，1年內可提出申請解除所購人才住房的封閉流轉。