國家統計局15日發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續略降態(tài)勢，同比漲幅繼續回落。

　　繩國慶介紹，各線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比呈略降態(tài)勢。據測算，10月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平。其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　繩國慶介紹，各線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅繼續回落。據測算，10月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲5.0%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.3個(gè)和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲3.7%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4個(gè)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲1.8%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.5個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　記者梳理發(fā)現，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格與上月相比上漲的城市有13個(gè)，持平的有5個(gè)，下降的城市有52個(gè)。二手住宅方面，價(jià)格與上月相比上漲的城市有4個(gè)，持平的有2個(gè)，下降的城市有64個(gè)。

　　對于房地產(chǎn)市場(chǎng)與消費的關(guān)系，國家統計局新聞發(fā)言人付凌暉15日表示，今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)效機制不斷完善，各部門(mén)在持續穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩發(fā)展。“我們看到，前10個(gè)月商品房銷(xiāo)售面積還在擴大，兩年平均保持增長(cháng)，會(huì )帶動(dòng)相關(guān)消費增長(cháng)。”付凌暉說(shuō)。

　　房地產(chǎn)金融政策對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響較為顯著(zhù)。對于房地產(chǎn)市場(chǎng)，金融部門(mén)近日連續發(fā)聲。央行表示，要維護房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。此外，要堅持穩健的貨幣政策，做好跨周期設計，統籌考慮今明兩年政策銜接，更好支持消費投資恢復，抑制價(jià)格過(guò)快上漲，促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展。銀保監會(huì )則強調，要穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向，健全房地產(chǎn)調控長(cháng)效機制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩定健康發(fā)展。這表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融政策主基調將以穩為主。

　　從統計數據看，當前，房?jì)r(jià)有一定下降態(tài)勢。下半年以來(lái)，銀行可用于購房按揭貸款額度不足，導致購房者減少。不少房企因為經(jīng)營(yíng)壓力大實(shí)施降價(jià)促銷(xiāo)換取銷(xiāo)量提升。二手住宅方面，購房者觀(guān)望情緒濃厚，很多二手房房主也調低了出售價(jià)格。

　　今年以來(lái)，不少城市出臺了房?jì)r(jià)“限跌令”，很多城市要求房地產(chǎn)企業(yè)不得低于備案價(jià)格的一定比例進(jìn)行銷(xiāo)售。各地出臺“限跌令”的原因主要希望避免房?jì)r(jià)出現過(guò)快下跌。“穩”應該成為樓市主基調。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，應該進(jìn)一步穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落。