杭州市1日對外發(fā)布《杭州市共有產(chǎn)權保障住房管理辦法》，其中明確，共有產(chǎn)權保障住房面向符合條件的市區戶(hù)籍和穩定就業(yè)的非市區戶(hù)籍家庭供應，購買(mǎi)共有產(chǎn)權保障住房享有與購買(mǎi)商品住房同等的公共服務(wù)權益。

　　根據辦法，市區戶(hù)籍家庭要在符合限購政策前提下同時(shí)滿(mǎn)足戶(hù)籍、住房等相關(guān)條件，非市區戶(hù)籍家庭需滿(mǎn)足居住證、住房以及累計繳納社?；騻€(gè)稅年限等相關(guān)條件。

　　辦法明確，共有產(chǎn)權保障住房銷(xiāo)售基準價(jià)按同地段、同類(lèi)型商品住房市場(chǎng)價(jià)格合理優(yōu)惠后確定。單套銷(xiāo)售價(jià)格按照銷(xiāo)售基準價(jià)及其浮動(dòng)幅度確定，在售房階段向社會(huì )公布。劃撥土地共有產(chǎn)權保障住房，購房家庭可根據支付能力在50%至80%范圍內選擇產(chǎn)權份額比例，按照單套銷(xiāo)售價(jià)格對應的不同比例支付購房款。出讓土地共有產(chǎn)權保障住房，購房家庭產(chǎn)權份額為土地出讓時(shí)已確定的份額比例，按照單套銷(xiāo)售價(jià)格對應的產(chǎn)權比例支付購房款。

　　在使用管理方面，杭州提出共有產(chǎn)權保障住房購房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)5年的，可向代持機構提出一次性增購政府份額的申請，增購后住房性質(zhì)轉為商品住房，劃撥土地權利性質(zhì)調整為出讓。取得不動(dòng)產(chǎn)權證滿(mǎn)10年后，方可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)等方式上市交易。