針對今年通過(guò)集中供地方式取得用地的高品質(zhì)住宅建設項目，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )、市規劃和自然資源委員會(huì )日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規范高品質(zhì)商品住宅項目建設管理的通知》。通知提出，預售方案中應包含綠色建筑和健康建筑自評價(jià)報告、超低能耗建筑評價(jià)報告等，并需對社會(huì )公示，接受購房人監督。

　　通知明確，高品質(zhì)住宅建設要求包括最低品質(zhì)要求和競高品質(zhì)住宅建設方案。其中，最低品質(zhì)要求為綠色建筑二星級標準、采用裝配式建筑且裝配率達到60%、設置太陽(yáng)能光伏或光熱系統。

　　高品質(zhì)住宅建設方案，除了必須符合綠色建筑、裝配式建筑、太陽(yáng)能光伏或光熱的現行標準外，還得滿(mǎn)足超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術(shù)等標準。以綠色建筑來(lái)說(shuō)，指的是節約資源、保護環(huán)境、減少污染，能為人們提供健康、適用、高效的使用空間的高質(zhì)量建筑。根據北京市《綠色建筑評價(jià)標準》，無(wú)論是一星級、二星級、三星級的綠色建筑，都必須滿(mǎn)足全裝修交房。換句話(huà)說(shuō)就是，購房人購買(mǎi)了承諾高品質(zhì)建設的商品住宅，未來(lái)收房時(shí)得到的一定是全裝修住宅。

　　為加強過(guò)程管控，通知也提出，商品住房項目管理以建設單位承諾為主，各相關(guān)部門(mén)加強事中事后監管。在施工圖備案之前，建設單位應組織實(shí)施方案專(zhuān)家評審會(huì )，對高品質(zhì)住宅建設項目中綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑等技術(shù)方案進(jìn)行專(zhuān)家評審。而在辦理預售許可證時(shí)，建設單位提交的高品質(zhì)住宅建設項目的預售方案中，也應包含綠色建筑和健康建筑自評價(jià)報告、裝配率計算書(shū)和超低能耗建筑評價(jià)報告、宜居技術(shù)應用和建筑師負責制等管理模式相關(guān)資料，依承諾對社會(huì )公示，接受購房人監督。

　　同時(shí)，在項目完工后，建設單位應對高品質(zhì)住宅建設項目按照承諾內容進(jìn)行綠色建筑、裝配率、超低能耗建筑、建筑師負責制等專(zhuān)項驗收，市、區兩級建設和規劃部門(mén)也對項目實(shí)施綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑等相關(guān)內容開(kāi)展專(zhuān)項檢查。