據“西安住建”微信公眾號消息，西安市住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室近日發(fā)布通知，對限價(jià)商品房上市交易有關(guān)規定進(jìn)行調整。

　　具體來(lái)看，有關(guān)規定調整為：“限價(jià)商品房自購買(mǎi)合同網(wǎng)簽備案之日起5年內，不得上市交易、不得購買(mǎi)其它住房。網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年，可購買(mǎi)其它住房。網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》上市交易的，按普通商品房交易相關(guān)規定辦理。網(wǎng)簽備案未滿(mǎn)5年，因特殊原因確需轉讓的，經(jīng)市住房保障部門(mén)批準，按照原購買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購，繼續作為限價(jià)商品房使用。”

　　據華商報報道，按照西安市原有政策，限價(jià)商品房退出要求的是“在房屋所有權證登記之日起5年內，不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。自房屋所有權證登記之日起5年后，限價(jià)商品房按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。”

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對中新經(jīng)緯表示，通俗來(lái)說(shuō)，按照過(guò)去西安的政策，如果一個(gè)購房者買(mǎi)了限價(jià)商品房，考慮到合同網(wǎng)簽備案到房產(chǎn)證辦理需要2年左右時(shí)間，那么其至少在7年內是無(wú)法買(mǎi)商品住房的。而按照現在的政策，其購房后等待5年，就可以認購商品住房。這樣就使得其轉讓限價(jià)房和新購商品房的自由度更大了。(中新經(jīng)緯APP)