近日，河北省保定市發(fā)布《保定市全面推進(jìn)被動(dòng)式超低能耗建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施方案》，其中明確，對被動(dòng)式超低能耗建筑商品房項目取消銷(xiāo)售價(jià)格限制，購買(mǎi)被動(dòng)式超低能耗商品住宅可不受區域性商品住房限購政策的限制。根據此前保定市的限購政策，外地戶(hù)籍需要3年社保才能購房。

　　被動(dòng)式超低能耗建筑商品房項目又稱(chēng)為被動(dòng)房，即不用主動(dòng)通過(guò)采暖和空調系統就可以維持室內熱環(huán)境的住房。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)對《中國消費者報》記者表示，對被動(dòng)房取消行政性調控，既有助于落實(shí)“雙碳”戰略目標，又擴大了項目的市場(chǎng)需求，有助于更好推廣此類(lèi)住房。此次松綁包括取消限價(jià)和限購，充分體現了鼓勵此類(lèi)住房交易的導向。

　　2020年3月，山東省濟南市發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)濟南綠色建設國際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策》中，曾經(jīng)提及“在先行區直管區范圍內購買(mǎi)二星級及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟南市限購政策約束”，但后來(lái)出現了“政策一日游”的現象。此次保定市為了落實(shí)“雙碳”戰略，對被動(dòng)房進(jìn)行限購松綁符合預期，相對阻力也較小，其他城市或許會(huì )仿效。嚴躍進(jìn)表示，需要提醒的是，要繼續穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防范購房者借此類(lèi)政策炒作，真正讓購房秩序平穩健康。