記者昨日從市規劃和自然資源局獲悉，廣州關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的首部地方性法規——《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》(下稱(chēng)《登記辦法》)，將于2022年3月1日實(shí)施。

　　《登記辦法》固化廣州營(yíng)商環(huán)境各項改革舉措，不動(dòng)產(chǎn)交易、登記、繳稅實(shí)現一窗辦理、一個(gè)環(huán)節辦理納入立法范疇，明確不動(dòng)產(chǎn)登記資料與地籍信息的全數字化及更新、查詢(xún)條件，電子不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)、證明的效力，設立了容缺受理機制、告知承諾制、跨城辦理等模式，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度。

　　《登記辦法》設立土地使用權轉移預告登記，借鑒商品房預告登記制度，按照先投入后轉入原則，設立土地使用權轉移預告登記，以解決土地二級市場(chǎng)要素流通不暢，存量土地資源配置效率較低的問(wèn)題。

　　明確存量土地再利用時(shí)建筑物保留后的產(chǎn)權登記模式，為加強歷史文化名城的保護與管理，傳承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)，創(chuàng )新性地設立了土地再利用時(shí)對依法保留的歷史建筑物辦理產(chǎn)權的路徑。

　　與此同時(shí)，《登記辦法》探索空間確權登記，結合“構建國土空間開(kāi)發(fā)保護制度”，結合不動(dòng)產(chǎn)登記工作需要從平面二維向立體三維升級，明確規定通過(guò)三維空間信息明確權屬界限。

　　同時(shí)解決地役權登記難題，細化規定了地役權適用情形，增強實(shí)務(wù)可操作性。(全媒體記者杜娟 通訊員穗規資宣)