近日，杭州市規劃和自然資源局發(fā)布《杭州市不動(dòng)產(chǎn)登記若干規定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》)，自2022年2月1日起施行，依法推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題化解。這是全國省會(huì )城市中首個(gè)由地方政府出臺的不動(dòng)產(chǎn)登記規章。

　　《規定》對不動(dòng)產(chǎn)登記一般規定、登記程序、不動(dòng)產(chǎn)權利及登記類(lèi)型特殊情形、登記資料管理和查詢(xún)，以及法律責任等加以規范。其中明確指出，可銷(xiāo)售商品房、安置房、保障性住房項目的建設單位辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時(shí)，可以一并提出單套房屋的轉移登記申請，由取得不動(dòng)產(chǎn)權利的另一方當事人自行提交材料，辦理轉移登記。

　　《規定》還明確，依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。宅基地使用權及房屋所有權登記可以由戶(hù)主或者家庭成員共同推舉的戶(hù)代表提出申請，權利人以戶(hù)主或者戶(hù)代表姓名加“戶(hù)”表示。戶(hù)主或戶(hù)代表發(fā)生變化的可以申請變更登記。

　　有商品房等不動(dòng)產(chǎn)預售的；不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押的；以預購商品房設定抵押權的以及法律、行政法規規定其他情形的，當事人可以按照約定申請不動(dòng)產(chǎn)預告登記。當事人申請辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權首次登記或者預告登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應當根據申請，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載是否存在禁止或限制轉讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的約定情況。抵押期間申請不動(dòng)產(chǎn)轉移登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機構依據不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的約定依法辦理。約定情況發(fā)生變化的，當事人可以申請變更登記。