8月25日，記者從合肥公共資源交易中心獲悉，為提升城市競爭力和改善城市面貌，相關(guān)部門(mén)擬組織開(kāi)展《合肥市城市更新專(zhuān)項規劃(2020—2035年)》編制工作。將通過(guò)重點(diǎn)普查棚戶(hù)區、城中村、舊廠(chǎng)房、老舊小區、舊商業(yè)區等資源，建立統一的城市更新項目庫，確定新一輪重點(diǎn)城市更新片區，加快推進(jìn)生態(tài)修復、肌理重塑、功能完善，補齊公共空間和服務(wù)設施短板。

　　全市層面建立統一更新項目庫

　　“十四五”規劃綱要提出，加快轉變城市發(fā)展方式，統籌城市規劃建設管理，實(shí)施城市更新行動(dòng)，推動(dòng)城市空間結構優(yōu)化和品質(zhì)提升。

　　城市更新包括完成2000年底前建成的21.9萬(wàn)個(gè)城鎮老舊小區改造，基本完成大城市老舊廠(chǎng)區改造，改造一批大型老舊街區，因地制宜改造一批城中村。

　　城市更新在加快產(chǎn)業(yè)轉型升級、完善城市服務(wù)功能、保護與傳承歷史文脈等方面有著(zhù)重要作用，為科學(xué)有序推進(jìn)合肥市城市更新工作，建設宜居宜業(yè)的人民城市，相關(guān)部門(mén)擬組織開(kāi)展《合肥市城市更新專(zhuān)項規劃(2020—2035年)》編制工作。

　　本次規劃范圍包括廬陽(yáng)區、包河區、蜀山區、瑤海區、經(jīng)開(kāi)區、高新區、新站高新區的城區實(shí)體地域范圍，總面積536.96平方公里。近期規劃至2025年，遠期規劃至2035年。

　　規劃將對標滬寧杭，學(xué)習廣州、深圳等先行城市經(jīng)驗，重點(diǎn)針對當前城市更新管理體制、更新方式、政策措施、推進(jìn)機制、運作模式、公眾參與等方面存在的薄弱環(huán)節進(jìn)行系統性研究。全面回顧合肥市實(shí)施舊城改造與更新的歷程，客觀(guān)總結精品城市建設、全國城市設計試點(diǎn)、各類(lèi)城市更新活動(dòng)取得的成效以及正反兩方面的經(jīng)驗。

　　結合各區的項目?jì)淝闆r，在全市層面建立統一的城市更新項目庫，制定各類(lèi)城市更新活動(dòng)的“十四五”實(shí)施計劃和年度計劃。并借鑒外地城市更新機制和政策制度，探索創(chuàng )新合肥市在項目推進(jìn)、融資渠道、土地出讓、土地儲備、公眾參與等方面的政策措施。

　　融資渠道、公眾參與等方面

　　探索創(chuàng )新政策

　　今后，合肥將進(jìn)一步梳理城市更新資源，明確城市更新對象，制定更新對象的分類(lèi)和界定標準。運用大數據等技術(shù)手段，分析研判各區發(fā)展現狀和建設條件，研判各區城市更新的潛力和規模，為構建合肥城市更新空間結構體系提供支撐。

　　重點(diǎn)普查城區范圍內的棚戶(hù)區、城中村、舊廠(chǎng)房、老舊小區、舊商業(yè)區等低效用地，全面掌握此類(lèi)區域的現狀用地性質(zhì)、權屬、建筑、人口、配套設施、道路交通、生態(tài)要素、歷史建筑、產(chǎn)業(yè)分布、健康安全等基本信息和相關(guān)規劃情況，運用大數據手段，分析各類(lèi)更新區域現狀存在的問(wèn)題。

　　根據國家要求，結合合肥市實(shí)際，提出城市更新總體目標、原則及更新策略。劃定城市更新單元，謀劃重點(diǎn)片區用地優(yōu)化方案和設計導引，確定重點(diǎn)城市更新片區，系統分析片區內居住環(huán)境、設施配置、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通組織、用地性質(zhì)、城市風(fēng)貌等，提出用地優(yōu)化方案和更新改造方式。(吳 奇)