本報訊 日前，云南省住房和城鄉建設廳發(fā)布關(guān)于規范商品房銷(xiāo)售行為的通知，通知內容如下：

　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應在商品房銷(xiāo)售地點(diǎn)醒目位置，公示“五證”(《不動(dòng)產(chǎn)權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》等相關(guān)資料，并標明銷(xiāo)售狀態(tài)、銷(xiāo)售價(jià)格等。嚴禁在銷(xiāo)售過(guò)程中違規承諾或誘導購房人購房后違章搭建，增加房屋使用面積。

　　二、在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，購房人需要辦理按揭購房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當配合相應個(gè)貸銀行，開(kāi)展貸前調查，充分了解購房人的征信情況及其他辦理個(gè)人按揭貸款申請條件;在銀行確認購房人具備貸款資格前，不得向購房人收取購房首付款，以避免購房人因無(wú)法獲得按揭貸款而引發(fā)矛盾糾紛。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理房屋建筑工程竣工驗收備案手續和向購房業(yè)主交付新建商品住宅時(shí)，必須提供“兩書(shū)”，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并應在“兩書(shū)”中對違章搭建行為做出禁止性規定，且在顯著(zhù)位置提醒告知購房業(yè)主。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按要求提供的，責令其限期整改;情況嚴重的，依法依規予以查處，并作為不良信息錄入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。(沙蘭梅 周婷 周健軍)