9月9日 蘇州市住房和城鄉建設局、蘇州市發(fā)展和改革委員會(huì )、蘇州市自然資源和規劃局等8部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施方案》)，將持續整治規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
《實(shí)施方案》指出，力爭用3年左右時(shí)間，實(shí)現房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉。違法違規行為得到有效遏制，監管制度不斷健全，監管信息系統基本建立，部門(mén)齊抓共管工作格局逐步形成，群眾信訪(fǎng)投訴量顯著(zhù)下降。
其中《實(shí)施方案》提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)資質(zhì)或超等級開(kāi)發(fā);強制交付未達到竣工交付條件的房屋;違法違規開(kāi)工建設;未按施工圖設計文件開(kāi)發(fā)建設;未按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定如期交付;房屋滲漏、開(kāi)裂、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題突出;未按完整居住社區建設標準建設配套設施。
另外，發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤(pán)惜售，囤積房源;挪用交易監管資金;套取或協(xié)助套取“經(jīng)營(yíng)貸”“消費貸”等非個(gè)人住房貸款用于購房;協(xié)助購房人非法規避房屋交易稅費;違規收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價(jià);利用不公平格式條款侵害消費者權益;捆綁銷(xiāo)售車(chē)位、儲藏室;捏造、散布不實(shí)信息，擾亂市場(chǎng)秩序;新建商品房分銷(xiāo)機構哄抬傭金、“小蜜蜂”式堵門(mén)拉客、惡意返傭撬客;網(wǎng)絡(luò )平臺和自媒體等發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息,渲染成交案例、炒作局部區域市場(chǎng)行情;通過(guò)各種方式制造購房恐慌情緒;臆測調控政策走向或趨勢誤導市場(chǎng)走勢;夸大負面報道進(jìn)行有償新聞。
住房租賃方面《實(shí)施方案指出》，未提交開(kāi)業(yè)報告即開(kāi)展經(jīng)營(yíng);未按規定如實(shí)完整報送相關(guān)租賃信息;網(wǎng)絡(luò )信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶(hù);違規開(kāi)展住房租賃消費貸款業(yè)務(wù);存在“高進(jìn)低出”“長(cháng)收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營(yíng)行為;未按規定辦理租金監管。(四)物業(yè)服務(wù)。未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內容和標準提供服務(wù);未按規定公示物業(yè)服務(wù)收費項目標準、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息;超出合同約定或公示收費項目標準收取費用;擅自利用業(yè)主共有部分開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營(yíng)收益;物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后，無(wú)正當理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項目。
