對不符合住房保障條件的公租房住戶(hù)，東莞市住建局出手規范了!1月5日，東莞市住建局發(fā)布《關(guān)于明確雅園新村不符合住房保障條件公租房住戶(hù)市場(chǎng)租金標準的通知(東建住?！?021〕1號)》(下稱(chēng)《通知》)。市住建局住?？葡嚓P(guān)人員證實(shí)，此標準執行后，公租房承租對象不再符合保障條件，且無(wú)正當理由逾期不搬遷的，在收到部門(mén)的行政處理之后，租金就要按兩倍市場(chǎng)價(jià)——62元/平方米繳納。

　　延長(cháng)期內按市場(chǎng)租金收取

　　《通知》是面向雅園新村公租房住戶(hù)發(fā)出的。通知稱(chēng)，根據《廣東省城鎮住房保障辦法》(省人民政府令第181號)規定，公租房承租對象不再符合保障條件的，需騰退所承租的公租房，應當自收到解除合同或者終止合同通知之日起30日內搬遷。有正當理由無(wú)法按期搬遷的，延長(cháng)期內按照同期同區域同類(lèi)型住房的市場(chǎng)租金收取租金;對無(wú)正當理由逾期不搬遷的，住房保障實(shí)施機構可以依法申請人民法院強制執行，并按照同期同區域同類(lèi)型住房的市場(chǎng)租金的2倍收取租金。

　　《通知》還稱(chēng)，雅園新村物業(yè)管理有限公司(委托運營(yíng)單位)根據《東莞市公共租賃住房管理辦法》(東府〔2019〕37號)相關(guān)規定，委托廣東致信資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具《雅園新村住宅住房、社區底商及車(chē)位的租金市場(chǎng)價(jià)值估價(jià)報告》，評估認定雅園新村住房的市場(chǎng)租金為每月31元/平方米。因此，自通知發(fā)布之日起，雅園新村物業(yè)管理有限公司對雅園新村不符合住房保障條件的公租房住戶(hù)執行上述市場(chǎng)租金標準。

　　“這個(gè)評估報告是專(zhuān)業(yè)有資質(zhì)的公司評估出來(lái)的。”1月5日，東莞市住建局住?？葡嚓P(guān)人員證實(shí)，這意味著(zhù)雅園新村公租房住戶(hù)如果不符合條件，在收到部門(mén)的行政處理之后，租金就要按62元/平方米價(jià)格繳納。但該人員也說(shuō)，實(shí)際實(shí)施中，“會(huì )給住戶(hù)一定的搬遷的時(shí)間，不會(huì )立即收取的。”據了解，雅園新村屬于東莞市屬保障房小區，根據相關(guān)文件，符合廉租房、經(jīng)適房條件的家庭以及新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員的月租金分別為1元/平方米、3.69元/平方米、5.5元/平方米、7元/平方米。

　　此前早有強制騰退的案例

　　記者了解到，早在2019年，就有不少市民通過(guò)問(wèn)政平臺建議應及時(shí)清退南城雅園新村不符合條件租用公租房的單位租客。該市民表示，這些單位租客，或是本人不入住而另行出租，或是已經(jīng)離職又不肯清退，非法占用社會(huì )資源。該市民希望相關(guān)部門(mén)出臺政策，還公租房給更多低薪收入人群。

　　對此，負責管理南城雅園新村的東實(shí)集團回應稱(chēng)，2016年底，雅園新村小區在保障房供應得以保證的前提下，經(jīng)市政府同意，市住建局推出部分空置房源用作宿舍周轉房，幫助企事業(yè)等單位臨時(shí)解決其單位職工住宿難問(wèn)題，租賃期限為一年。東實(shí)集團還稱(chēng)，自公租房申請條件放寬以來(lái)，申請房源的群眾日益增多，故對于原宿舍周轉房合同到期的各單位，到期后一律不予續簽合同，絕大部分周轉房單位在到期后均能配合進(jìn)行騰退。但仍有極少數單位拒不配合騰退，該公司目前正在開(kāi)展采取法律訴訟和強制騰退等措施，開(kāi)展原宿舍周轉房房源騰退工作。

　　上述人員也表示，此前早有按2倍租金收取的案例，也有申請法院執行的案例，其中，“有人拒絕交租金，也不肯搬走，申請法院強制執行的時(shí)候，法院罰了他幾萬(wàn)塊。”該名工作人員表示，以后市住建局還會(huì )將這些違規案例公開(kāi)通報。該人員還表示，現在雅園新村公租房房源頗為緊張，只剩下300多套。