中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監劉水2月1日在一場(chǎng)房地產(chǎn)形勢分析會(huì )上表示，中國房企2021年開(kāi)年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)大增。萬(wàn)科、碧桂園、恒大三家龍頭房企單月銷(xiāo)售額均超過(guò)600億元(人民幣，下同)。

　　中指研究院當日發(fā)布的數據顯示，1月份銷(xiāo)售額排名前100位的房企銷(xiāo)售額均值97.9億元，增長(cháng)率均值為112.0%。銷(xiāo)售額破百億元房企29家，較去年同期增加15家;銷(xiāo)售破50億元的房企53家，較去年同期增加18家。

　　三家龍頭房企銷(xiāo)售強勁。據該機構監測，2021年首月，萬(wàn)科銷(xiāo)售額逾700億元，碧桂園和恒大均超過(guò)600億元。

　　申萬(wàn)宏源研究日前發(fā)布的報告反映出類(lèi)似趨勢。該報告顯示，1月份，內地50家主流房企銷(xiāo)售金額合計8046億元，同比上漲68%，增速較上月加快38個(gè)百分點(diǎn)。據該機構監測，50家房企銷(xiāo)售同比繼續保持穩增，并連續9個(gè)月實(shí)現兩位數以上增長(cháng)。

　　對于1月份房企業(yè)績(jì)保持較高增速的原因，劉水指出，這并不意味著(zhù)市場(chǎng)整體過(guò)熱，而是樓市正?；謴偷捏w現。劉水認為，1月份房企業(yè)績(jì)增速較高，主要是季節性和疫情因素影響，2020年1月份受春節和疫情防控的雙重影響，銷(xiāo)售基數較低。事實(shí)上，三季度以后，同比增長(cháng)數據才具有實(shí)際參考價(jià)值。

　　此外，2021年房企面臨大規模的債券到期，借新還舊壓力較大。1月份不少房企抓住融資成本較低的窗口期密集發(fā)債。據中指研究院統計，1月份，房地產(chǎn)信用債發(fā)行規模為546.1億元，環(huán)比增長(cháng)73.28%;內地房企海外債發(fā)行規模為811.2億元，環(huán)比大增464.5%。