央行日前公布的一組數據引人關(guān)注。數據顯示，2020年末，銀行本外幣住戶(hù)經(jīng)營(yíng)性貸款余額為13.62萬(wàn)億元，同比增長(cháng)20%，全年增加2.27萬(wàn)億元。

　　經(jīng)營(yíng)性貸款余額上升好嗎?好。為應對新冠肺炎疫情對實(shí)體經(jīng)濟的沖擊，金融業(yè)加大力度對企業(yè)提供貸款支持。這是經(jīng)營(yíng)性貸款資金余額上升的重要原因。

　　可細細再想，經(jīng)營(yíng)性貸款余額上升如此之多，資金都投向實(shí)體企業(yè)了嗎?恐怕并非如此。在增加逾2萬(wàn)億元的數字背后，不少經(jīng)營(yíng)性貸款資金已經(jīng)悄然流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　為應對新冠肺炎疫情對實(shí)體經(jīng)濟的沖擊，銀行業(yè)加大了減費讓利的力度。當前針對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性貸款利率持續走低，甚至低于個(gè)人房貸利率。于是乎，不少人動(dòng)起了利用經(jīng)營(yíng)性貸款購房的歪腦筋。去年，一些專(zhuān)門(mén)為購房者辦理經(jīng)營(yíng)性貸款的市場(chǎng)組織在各地涌現，不少房產(chǎn)中介甚至能幫助購房者操作辦理經(jīng)營(yíng)性貸款購房。

　　某些銀行機構也樂(lè )見(jiàn)經(jīng)營(yíng)性貸款流入樓市。曾有銀行信貸員坦言，貸款給購房者不僅安全而且高效省心。如果將資金投放給生產(chǎn)企業(yè)，尤其是小微企業(yè)，貸后管理費時(shí)費力，甚至晚上睡覺(jué)都擔心小微企業(yè)主還不上錢(qián)。

　　央行數據顯示，截至2020年末，我國個(gè)人住房貸款余額34.44萬(wàn)億元，同比增長(cháng)14.6%。為防范金融風(fēng)險，央行和銀保監會(huì )已經(jīng)發(fā)布通知，對銀行涉房類(lèi)貸款占比做出限制，其中對幾家國有銀行房地產(chǎn)貸款占比紅線(xiàn)劃定為最高不能超40%。在此背景下，防止經(jīng)營(yíng)性貸款資金進(jìn)入樓市尤顯重要。

　　對于監管部門(mén)來(lái)說(shuō)，要警惕經(jīng)營(yíng)性貸款資金進(jìn)入樓市這一現象，要進(jìn)一步勒緊執法韁繩、扎好監管籬笆。目前已有上海和北京兩地銀保監局發(fā)出通知，表示將聚焦個(gè)人住房信貸管理問(wèn)題，嚴防經(jīng)營(yíng)性貸款等資金違規流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。未來(lái)需要更多的地方監管部門(mén)對資金“變臉”進(jìn)入樓市予以重視，對該類(lèi)違規行為加大打擊力度。

　　對于銀行來(lái)說(shuō)，需要進(jìn)一步加強信貸管理，切莫對經(jīng)營(yíng)性貸款違規進(jìn)入樓市“睜只眼閉只眼”。此外，銀行業(yè)還需要進(jìn)一步練就服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟的本領(lǐng)，不能沒(méi)有房地產(chǎn)抵押物就不敢放貸。金融機構需要充分運用科技手段，增強金融服務(wù)可觸達的企業(yè)范圍和廣度，將金融活水真正灌溉到實(shí)體經(jīng)濟中去。金融與實(shí)體經(jīng)濟應血脈相通，試想，如果經(jīng)營(yíng)性貸款資金新增的2萬(wàn)多億元都流進(jìn)了實(shí)體生產(chǎn)部門(mén)，該有多好。