1月14日，仲量聯(lián)行發(fā)布報告顯示，截至2020年底，北京甲級寫(xiě)字樓租金連續第8個(gè)季度下跌，環(huán)比下跌2.6%，同比下跌7.9%。隨著(zhù)供給增加，北京甲級寫(xiě)字樓整體空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。

　　仲量聯(lián)行華北區董事總經(jīng)理張瑩表示，受疫情影響，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)潛在新租需求銳減，未見(jiàn)明顯復蘇，租金價(jià)格創(chuàng )多年來(lái)最大跌幅。

　　具體來(lái)看，2020年四季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)共有兩個(gè)新項目240702平方米入市，凈吸納量60592平方米。隨著(zhù)需求下降，租金也不斷下調，北京甲級寫(xiě)字樓租金由2020年三季度的379元平方米/月降至342元平方米/月。

　　“目前項目入住率相對較低。”張瑩表示，需求仍處疲軟態(tài)勢，四季度搬遷交易占市場(chǎng)總成交的60%。

　　從需求端來(lái)看，金融和IT行業(yè)仍為當前租賃市場(chǎng)的主要需求來(lái)源。同時(shí)，大健康行業(yè)逐漸興起，截至2020年底，大健康行業(yè)的租賃成交占全年新租交易的15%左右。

　　仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部總監張斯亮表示，2021年市場(chǎng)預計持續承壓，租賃需求會(huì )保持相對疲軟，供給高峰也將在短期內延續。市場(chǎng)壓力將驅使租金進(jìn)一步下跌，但全年降幅會(huì )有所收窄，市場(chǎng)復蘇還需要更多時(shí)間。