銀保監會(huì )辦公廳、住房和城鄉建設部辦公廳、中國人民銀行辦公廳近日聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》?！锻ㄖ分赋?，將聯(lián)合開(kāi)展一次經(jīng)營(yíng)用途貸款違規流入房地產(chǎn)問(wèn)題專(zhuān)項排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大對違規問(wèn)題督促整改和處罰力度。建立房地產(chǎn)中介機構和人員違規行為“黑名單”，加大處罰問(wèn)責力度并定期披露。

　　《通知》要求，銀行業(yè)金融機構要切實(shí)加強經(jīng)營(yíng)用途貸款“三查”，落實(shí)好各項授信審批要求，不得向無(wú)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的空殼企業(yè)發(fā)放經(jīng)營(yíng)用途貸款。對企業(yè)成立時(shí)間或受讓企業(yè)股權時(shí)間短于1年，以及持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于1年的借款人，要進(jìn)一步加強借款主體資質(zhì)審核，對工商注冊、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、納稅情況等各類(lèi)信息進(jìn)行交叉驗證，不得以企業(yè)證明材料代替實(shí)質(zhì)性審核。

　　《通知》同時(shí)要求銀行業(yè)金融機構要加強信貸需求審核，要對經(jīng)營(yíng)用途貸款需求進(jìn)行穿透式、實(shí)質(zhì)性審核，不得因抵押充足而放松對真實(shí)貸款需求的審查，不得向資金流水與經(jīng)營(yíng)情況明顯不匹配的企業(yè)發(fā)放經(jīng)營(yíng)性貸款。要根據借款人實(shí)際需求合理確定貸款期限，對期限超過(guò)3年的經(jīng)營(yíng)用途貸款進(jìn)一步加強內部管理，確保資金真正用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。