18日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議確定加快發(fā)展保障性租賃住房的政策，緩解新市民青年人等群體住房困難。

　　為保障城鎮化進(jìn)程中進(jìn)城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人基本住房需求，會(huì )議確定，一是落實(shí)城市政府主體責任，鼓勵市場(chǎng)力量參與，加強金融支持，增加租金低于市場(chǎng)水平的小戶(hù)型保障性租賃住房供給。

　　二是人口凈流入的大城市等，可利用集體經(jīng)營(yíng)性建設用地、企事業(yè)單位自有土地建設保障性租賃住房，允許將閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、廠(chǎng)房等改建為保障性租賃住房。

　　三是從10月1日起，住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租住房適用簡(jiǎn)易計稅方法，按照5%征收率減按1.5%繳納增值稅;對企事業(yè)單位等向個(gè)人、專(zhuān)業(yè)化規?；》孔赓U企業(yè)出租住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

　　“這些政策措施的亮點(diǎn)之一是，強調要落實(shí)城市政府的主體責任，明確了城市政府所負有的責任，能夠確保相關(guān)政策的及時(shí)落地和加快推進(jìn)。”中國社會(huì )科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說(shuō)，尤其是人口流入多、房?jì)r(jià)較高的城市，要科學(xué)確定保障性租賃住房建設目標和政策措施，落實(shí)年度建設計劃，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給。

　　倪鵬飛表示，目前住房出租的利潤率較低，影響了住房租賃市場(chǎng)的有效供給，這兩項減稅政策有助于增加企事業(yè)單位和住房租賃企業(yè)的住房租賃收益，在刺激住房租賃市場(chǎng)增加有效供給的同時(shí)，也有助于降低住房租賃價(jià)格，減輕住房租賃者包括新市民和青年人的租房負擔。