引入社會(huì )資本 消費抵扣物業(yè)費

　　遼寧省探索老舊小區物業(yè)費收繳新途徑

　　1月1日，撫順市順城區將軍地區亦工小區。隨著(zhù)一陣喜慶的鼓樂(lè )聲，亦工小區潤恒便民服務(wù)中心的便民生鮮超市正式開(kāi)張營(yíng)業(yè)。小區居民張強拎著(zhù)剛買(mǎi)的水果和蔬菜，高興地說(shuō)：“超市就在家門(mén)口，東西便宜，購物還能抵扣物業(yè)費，真是方便又實(shí)惠。”

　　作為重大的民生工程，老舊小區改造正在全省全面展開(kāi)，實(shí)現改造后物業(yè)管理全覆蓋，是老舊小區改造的關(guān)鍵一環(huán)。“老舊小區之所以如此臟亂差，缺少物業(yè)管理是一個(gè)主要原因。另外，由于老舊小區居民收入普遍較低，物業(yè)費收繳難，造成物業(yè)管理單位無(wú)法經(jīng)營(yíng)。”省住房城鄉建設廳有關(guān)負責同志這樣說(shuō)。

　　“在解決這道難題時(shí)，我們嘗試吸引小區居民在便民服務(wù)中心消費，以‘消費抵扣物業(yè)費’，居民消費100元就可以有5元沖抵物業(yè)費。” 遼寧潤恒城市運營(yíng)管理服務(wù)公司董事長(cháng)顧連偉介紹說(shuō)。

　　去年7月，遼寧潤恒與撫順市城市建設發(fā)展有限公司合作，在撫順二中教師公寓、南陽(yáng)教師公寓等5個(gè)小區開(kāi)設便民生鮮超市進(jìn)行試點(diǎn)，受到居民歡迎。

　　撫順市順城區把這個(gè)成功案例引入剛剛完成老舊小區改造的亦工小區，遼寧潤恒投資200萬(wàn)元，利用小區閑置空地建起了社區便民超市、生鮮超市、社區食堂、快遞驛站、居家養老服務(wù)站、社區衛生服務(wù)站、家政服務(wù)中心等民生服務(wù)設施。

　　“這個(gè)小區房子平均面積60平方米，每月的物業(yè)費18元錢(qián)，只要在便民服務(wù)中心消費不到400元就可以沖抵物業(yè)費了。”撫順市城市建設發(fā)展有限公司經(jīng)理張立民告訴記者。

　　“消費抵扣物業(yè)費”這一創(chuàng )新模式，為全省老舊小區改造實(shí)現物業(yè)全覆蓋提供了一個(gè)可行性方案。同時(shí)，僅撫順市規劃的300個(gè)項目全部落成，便可增加800至1000個(gè)就業(yè)崗位。(記者 劉佳)