新春將至，中關(guān)村京西人工智能科技園先導園內，工作人員正將福字、春聯(lián)分送給入園企業(yè)。記者1月28日從中關(guān)村發(fā)展集團和北京文投集團獲悉，占地55公頃，總建筑面積80萬(wàn)平方米的中關(guān)村京西人工智能科技園主園區一期工程今年將啟動(dòng)建設，為雙創(chuàng )主體提供研發(fā)辦公載體及配套產(chǎn)業(yè)、商務(wù)服務(wù)。

　　作為門(mén)頭溝產(chǎn)業(yè)轉型升級的“樣板間”，京西人工智能科技園先導園已運行一年，共吸引15家企業(yè)入駐，為即將開(kāi)建的中關(guān)村京西人工智能科技園主園區積累了豐富的運營(yíng)經(jīng)驗。

　　與大多數園區項目事先做好設計，“照圖建樓”不同，京西人工智能科技園建設采取“按需定制”模式。“在符合總體規劃設計風(fēng)格的前提下，我們給有意向的客戶(hù)提供量身定制服務(wù)，需要怎樣的辦公、試驗空間，面積、層高、承重等要求我們會(huì )盡量滿(mǎn)足。”北京中關(guān)村京西建設發(fā)展有限公司總經(jīng)理周瑞說(shuō)。

　　為什么采用“按需定制”模式?周瑞告訴記者，這是在先導園運營(yíng)的經(jīng)驗中摸索出來(lái)的。由于主園區規劃建設需要較長(cháng)時(shí)間，2019年，園區將位于主園區地塊附近的一家閑置水泵廠(chǎng)進(jìn)行了改造，打造成為主園區先導園。在巧妙設計后，老舊水泵廠(chǎng)完成華麗變身。由于層高和承重條件好，這里不僅可以提供辦公空間，還能滿(mǎn)足不少科技企業(yè)需要小規模試驗制造空間的需求。

　　先導園開(kāi)園沒(méi)多久就遭遇了疫情沖擊，但目前園區已入駐15家企業(yè)，出租面積達到了80%以上。不少企業(yè)選擇這里是看上了園區能夠提供試驗空間的優(yōu)勢。明創(chuàng )開(kāi)元是一家從事安檢設備研發(fā)生產(chǎn)的企業(yè)。“近兩年，我們進(jìn)行了智能安檢系統技術(shù)和平臺的研發(fā)，用人工智能輔助人力判斷刀具、打火機、易燃易爆物品等危險品。”明創(chuàng )開(kāi)元總經(jīng)理劉志明說(shuō)，去年公司將辦公室連同試驗室一同搬入了先導園。

　　“在先導園招商過(guò)程中，我們發(fā)現很多科技企業(yè)，特別是中心城區科技企業(yè)，有尋求小規模試制空間的需求，而緊鄰中心城的門(mén)頭溝園成為了他們的最佳選擇。”周瑞說(shuō)。先導園積累的運營(yíng)經(jīng)驗幫助未來(lái)京西人工智能科技園主園區更明確了定位：主園區一期將圍繞中關(guān)村科學(xué)城新一代信息技術(shù)、生物與健康兩大主導產(chǎn)業(yè)的研發(fā)功能，承載中試、小規模試生產(chǎn)和相應的辦公環(huán)節，提供高品質(zhì)、特色化、標準化的人工智能產(chǎn)業(yè)化基地，打造北京AI+產(chǎn)業(yè)化落地高端服務(wù)平臺。

　　“目前，我們已經(jīng)接觸了多個(gè)意向客戶(hù)，大多是看中未來(lái)園區可以提供足夠面積的‘辦公+試驗’空間，我們也將給他們提供定制服務(wù)。”周瑞透露，目前已有智能傳感器領(lǐng)域的細分行業(yè)隱形冠軍企業(yè)、導航控制領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)等提出了定制需求。

　　除了“按需定制”這一模式，先導園內探索出的軟性服務(wù)模式也將被復制到主園區。通過(guò)梳理企業(yè)需求，先導園依托中關(guān)村發(fā)展集團為入園企業(yè)提供空間配套服務(wù)、基礎產(chǎn)業(yè)服務(wù)、增值產(chǎn)業(yè)服務(wù)等三大類(lèi)近50項具體服務(wù)。園區運營(yíng)團隊還成為了中關(guān)村發(fā)展集團“金種子管家服務(wù)中心”的首批服務(wù)管家，可為入園企業(yè)提供空間運營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資、科技金融、科技服務(wù)等一站式管家服務(wù)和綜合科技服務(wù)。