記者從2月5日召開(kāi)的全省農村宅基地和村民自建住房管理現場(chǎng)會(huì )上獲悉，省人民政府已印發(fā)《河南省農村宅基地和村民自建住房管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)，規范和加強農村宅基地和農村村民新建、改建、擴建、翻建住房(以下統稱(chēng)“自建住房”)管理。

　　根據《辦法》規定，一戶(hù)村民只能擁有一處宅基地。各地要以縣為單位根據實(shí)際情況制定標準，城鎮郊區和人均耕地少于667平方米的平原地區，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地區，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)167平方米;山區、丘陵地區每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)200平方米。要在村莊規劃中對村民自建住房標準作出統一安排，原則上以不超過(guò)三層的低層住宅為主，不規劃建設三層以上的住房。

　　在宅基地審批中，要優(yōu)先審批使用村莊空閑宅基地，嚴格控制新增宅基地。符合宅基地申請條件的村民，以戶(hù)為單位向所在村民小組提出宅基地和建房書(shū)面申請。村民填寫(xiě)“農村宅基地和村民自建住房申請表”“農村宅基地使用承諾書(shū)”。鄉鎮政府要建立一個(gè)窗口受理申請，明確專(zhuān)門(mén)機構負責農村宅基地和村民自建住房的管理工作。收到村級申請后，鄉鎮政府明確的機構組織農業(yè)農村、自然資源、房屋建設管理等相關(guān)機構進(jìn)行審查。

　　村民自建住房要注重村莊風(fēng)貌管控，宜體現當地傳統民居風(fēng)格，弘揚傳統建筑文化，將傳統建造技藝與建筑新技術(shù)、新工藝、新材料相結合，鼓勵發(fā)展裝配式建筑，建設功能現代、風(fēng)貌鄉土、成本經(jīng)濟、結構安全、綠色環(huán)保的宜居住房。

　　《辦法》提出，對閑置宅基地和住宅進(jìn)行整理，因地制宜盤(pán)活利用。閑置宅基地可建成游園、果園、菜園、花園、文化廣場(chǎng)、村莊景觀(guān)，閑置住宅可建成村史館、圖書(shū)室、活動(dòng)室等村民活動(dòng)場(chǎng)所，對有利用價(jià)值的閑置住宅倡導發(fā)展文化旅游和開(kāi)展農事體驗活動(dòng)等。村民新增住宅用地應充分利用原有的宅基地、村內空閑地和村周邊的丘陵坡地。村民按照規劃另址建房的，要按照承諾的時(shí)間無(wú)償退回原有宅基地。