“房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)，但買(mǎi)方的銀行貸款批不下來(lái)，我該怎么辦?”在網(wǎng)上，這樣的二手房交易風(fēng)險咨詢(xún)、提示有很多，其背后折射出一些人買(mǎi)賣(mài)房子所遭遇的尷尬。如今，在衢州，這樣的痛點(diǎn)正被不動(dòng)產(chǎn)登記的數字化改革所消除。

　　“通過(guò)‘浙里辦’上的衢州不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理云平臺，二手房登記過(guò)戶(hù)、銀行抵押貸款兩個(gè)事項的審批、辦理可以同步進(jìn)行了。貸款審核通過(guò)后，再辦理過(guò)戶(hù)，賣(mài)方不用擔心收不到‘尾款’。”3月5日，剛通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理云平臺，幫客戶(hù)完成了一套200多萬(wàn)元住宅交易的衢州房屋中介祝龍水說(shuō)。

　　去年7月，衢州啟動(dòng)二手房簽約、貸款、轉移、抵押“集成辦”改革，打造“不見(jiàn)面辦理”2.0版本，讓交易安全再升級。通過(guò)“集成辦”改革，不僅住建、稅務(wù)、民政、水、電、氣等部門(mén)實(shí)現了數據打通，衢州不動(dòng)產(chǎn)登記機構還打通了金融機構數據流通的堵點(diǎn)，將銀行抵押貸款審核和抵押登記辦理，也納入到二手房登記“一網(wǎng)通辦”流程中來(lái)，讓先貸款審核、后辦理過(guò)戶(hù)成為二手房交易的新常態(tài)，大大提高了辦事效率，降低了交易風(fēng)險。

　　截至目前，衢州通過(guò)“集成辦”完成交易的二手房數量已達4300余套。二手房過(guò)戶(hù)和貸款時(shí)間由原先的半個(gè)月左右，降到了現在的5天左右，不僅效率提高了，“尾款”支付引起的產(chǎn)權交易糾紛也得到了全面解決。 (記者 錢(qián)關(guān)鍵 通訊員 徐建剛 吳融)