3月9日，寧波、湖州出讓兩宗涉宅地，分別位于寧波鄞州區和湖州吳興區。

　　綠城再度落子寧波鄞州，封頂并配建4100㎡人才房，成交樓面價(jià)28599元/㎡;卓越高溢價(jià)加倉湖州西南分區，成交樓面價(jià)為8312元/㎡。

　　綠城再度落子寧波鄞州 封頂并配建4100㎡人才房

　　鄞州區JD06-02-12地塊用地面積為65232㎡，容積率2.3，總建面為150033.6㎡。此宗地塊最終由綠城以429074萬(wàn)元封頂競得，并需配建4100㎡人才安居用房，成交樓面價(jià)為28599元/㎡，溢價(jià)率29.99%。

　　未來(lái)地塊商品住宅毛坯限價(jià)35400元/㎡，毛坯最高銷(xiāo)售單價(jià)38940元/㎡，車(chē)位銷(xiāo)售限價(jià)25萬(wàn)/個(gè)。

　　此前，寧波曾在2月26日對媒體記者發(fā)聲，將嚴格執行“一年三次集中供地”的國家政策，而今日成交的地塊也是土地新政前寧波市區的最后一宗涉宅地。

　　項目位于寧波鄞州區寧豐板塊，地塊周邊在售項目較少，待售項目?jì)H有長(cháng)豐江山萬(wàn)里、華潤&軌交項目等，目前板塊內新房市場(chǎng)處于供不應求的狀態(tài)，后期項目入市去化速度將較快。

　　地塊處于鄞州較為核心的區域，周邊各類(lèi)生活配套設施齊全，商業(yè)方面有濱江商業(yè)廣場(chǎng)、印象城、萬(wàn)象匯等，教育方面有金家漕小學(xué)、寧波市第七中學(xué)、宋詔橋小學(xué)等，同時(shí)北面1公里處有李惠利醫院。

　　卓越高溢價(jià)加倉湖州 成交樓面價(jià)8312元/㎡

　　南太湖新區湘幾漾單元XN-03-02-08G地塊用地面積為36426㎡，容積率1.8，總建面為65566.8㎡。最終由卓越以54500萬(wàn)元競得，成交樓面價(jià)為8312元/㎡，溢價(jià)率為43.42%。

　　地塊周邊在售項目有碧桂園鉆石灣、汎港潤合、同建大誠首府等，待售項目有金成公元九境、卓越湘幾漾項目等，目前周邊在售高層均價(jià)在11000元/㎡左右。

　　項目位于西南分區，東北側緊鄰西南小學(xué)，但生活配套目前還較為缺乏，還在持續完善過(guò)程中。(豐方旭 )