近日，分管市領(lǐng)導圍繞“再學(xué)習、再調研、再落實(shí)”活動(dòng)，調研小區物業(yè)管理工作。記者了解到，福州市近期將從黨建引領(lǐng)、提升物業(yè)服務(wù)水平、健全業(yè)委會(huì )建設等五大領(lǐng)域出發(fā)，提升全市物業(yè)管理水平，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)規范化、標準化。

　　據悉，目前福州共有856家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，從業(yè)人員達7.8萬(wàn)人。全市新建住宅已實(shí)現專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理全覆蓋，部分老舊小區的物業(yè)管理成為重點(diǎn)提升對象。市房管局相關(guān)負責人介紹，2019年，我市下發(fā)《進(jìn)一步規范提升物業(yè)管理工作實(shí)施方案》，通過(guò)“四定”新機制，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)規范化、標準化。“四定”新機制實(shí)施以來(lái)，我市積極推進(jìn)住宅小區參與物業(yè)服務(wù)企業(yè)星級評價(jià)，同時(shí)加強與相關(guān)部門(mén)的執法聯(lián)動(dòng)，推進(jìn)物業(yè)小區日常巡查，表彰了一批優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)及物業(yè)服務(wù)標桿小區，并對部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行約談或掛牌通報，獎懲結合，全方位推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升管理水平。

　　“后續，我們將從黨建引領(lǐng)、提升物業(yè)服務(wù)水平、健全業(yè)委會(huì )建設、規范維修資金、強化物業(yè)管理監督五大方面入手，全方位提升老舊小區物業(yè)管理水平。”上述負責人說(shuō)，在黨建引領(lǐng)方面，我市將著(zhù)手建立黨建引領(lǐng)下的社區居民委員會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調運行機制，將物業(yè)管理充分融入社區治理，推動(dòng)社區黨員主動(dòng)參與社區治理，有效服務(wù)群眾。

　　在物業(yè)服務(wù)水平方面，我市將著(zhù)力提升物業(yè)管理覆蓋率，引導小區居民共同決定小區物業(yè)服務(wù)模式;全面落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量主體責任，確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，按照合同約定提供相應服務(wù)，做好區域內的安全防范、垃圾分類(lèi)、消防安全治理等工作。

　　在業(yè)委會(huì )建設方面，我市將提升業(yè)委會(huì )組建率，優(yōu)化業(yè)委會(huì )人選，引導支持業(yè)主中的黨員參選業(yè)委會(huì )成員;加強對業(yè)委會(huì )的監督，督促其接受鄉鎮社區的監督指導，公共收支按規定接受檢查或審計。

　　在維修資金方面，我市將加快完善住宅專(zhuān)項維修資金基礎數據，提升使用效率;推進(jìn)維修資金補繳、續籌等方面的健全機制，進(jìn)一步提高資金使用管理水平。

　　在物業(yè)管理監督方面，我市將進(jìn)一步貫徹執行物業(yè)管理相關(guān)法律規定，完善物業(yè)管理法律規范;啟動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+”智慧物業(yè)管理平臺建設，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)星級評價(jià)、項目經(jīng)理考評、維修資金使用等事項納入平臺體系，創(chuàng )新物業(yè)服務(wù)行業(yè)監管模式;依托網(wǎng)格化治理，加強對物業(yè)管理的監督，落實(shí)分級負責的屬地監管體系，及時(shí)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改;及時(shí)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙隨機抽查，曝光相應問(wèn)題，督促企業(yè)及時(shí)整改;鼓勵支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)加入行業(yè)協(xié)會(huì )，實(shí)行自律管理，調解矛盾糾紛，提升專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平。（摘自　《福州日報》　2021.03.11　記者　阮冠達）