北京市住建委3月12日發(fā)布消息，為擴大保障性租賃住房覆蓋面，今年北京市計劃安排集體土地租賃房和公租房用地各150公頃。

　　合理增加居住用地供應，加大向租賃住房?jì)A斜力度，強化“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機制，精細謀劃、精準發(fā)力，進(jìn)一步提高房地產(chǎn)調控的前瞻性、精準性、有效性，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　多主體、多渠道增加有效供應，擴大保障性租賃住房覆蓋面。計劃安排租賃住宅用地300公頃，其中集租房、公租房各150公頃，較2020年分別增加100公頃、70公頃。積極引導多主體、多途徑的多元化實(shí)施模式改革，綜合利用現有土地一級開(kāi)發(fā)、集體土地入市、存量資源改造、閑置房屋盤(pán)活等方式拓寬供應渠道，保障好群眾住房需求，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

　　構建“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機制，房地產(chǎn)精準調控向縱深推進(jìn)。堅持因地制宜、實(shí)行“一地一策”，即根據不同地塊具體情況，設定不同的土地競買(mǎi)或房屋銷(xiāo)售條件，如設定地價(jià)上限、競政府共有產(chǎn)權份額、競建高品質(zhì)住宅、競建人才公租房、競企業(yè)自持房屋比例、執行差異化稅收信貸優(yōu)惠政策、制定優(yōu)先購房順序等，將房地產(chǎn)調控落實(shí)落細到每個(gè)地塊，并不斷豐富和完善政策工具箱。其中，在商品住房中引入共有產(chǎn)權政策，是在落實(shí)“房住不炒”定位要求、總結現行共有產(chǎn)權住房和限競房經(jīng)驗基礎上進(jìn)行的優(yōu)化;引入競高品質(zhì)住宅方案，則是對標建設國際一流的和諧宜居之都目標，切實(shí)推動(dòng)住房品質(zhì)提升。

　　同時(shí)，將房?jì)r(jià)引導前置到土地出讓環(huán)節，以土地基準地價(jià)為基礎、結合各區域市場(chǎng)情況進(jìn)行測算。住建、規自部門(mén)、區政府和專(zhuān)家組成聯(lián)席會(huì )，共同研定各地塊房?jì)r(jià)上限，并在土地出讓環(huán)節告知競買(mǎi)人，競買(mǎi)人須簽署房?jì)r(jià)知悉承諾書(shū)。通過(guò)打通地價(jià)和房?jì)r(jià)，實(shí)現聯(lián)動(dòng)引導，遏制非理性拿地行為，堅決穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期。