《衡水市物業(yè)管理條例》3月1日正式施行

　　建立物業(yè)管理信用體系

　　近日，記者從衡水市住房和城鄉建設局獲悉，自3月1日起，《衡水市物業(yè)管理條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)正式實(shí)施?！稐l例》明確，將加強物業(yè)管理黨建引領(lǐng)，建立物業(yè)管理信用體系，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監管。

　　《條例》對與民法典有關(guān)物業(yè)管理的規定進(jìn)行了銜接。根據民法典業(yè)主的建筑物區分所有權、相鄰關(guān)系、侵權責任、合同等方面的新規定，將原《衡水市物業(yè)管理暫行辦法》中與之不相符的規定，進(jìn)行了修改完善。同時(shí)，增加了構建黨組織領(lǐng)導下的社區居民委員會(huì )(村民委員會(huì ))、業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)服務(wù)人議事協(xié)調機制等。明確了物業(yè)管理各方職責和行為規范，明確了業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人、公用服務(wù)企業(yè)等各自應當遵守的行為和不得施行的禁止性行為。

　　同時(shí)，《條例》進(jìn)一步明確規范和完善了業(yè)主大會(huì )相關(guān)制度。明確了業(yè)主大會(huì )籌備組的組建和解除程序;明確了業(yè)主大會(huì )的職責，增加了業(yè)主大會(huì )確定業(yè)主委員會(huì )委員津貼或補助標準等規定。同時(shí)，增加了針對業(yè)主委員會(huì )的相關(guān)規定，包括業(yè)主委員會(huì )職責及應當公布的事項、業(yè)主委員會(huì )及其成員禁止行為、成員職務(wù)終止情形、業(yè)主委員會(huì )換屆程序、新舊業(yè)主委員會(huì )工作交接等。

　　《條例》要求，物業(yè)服務(wù)人不得以業(yè)主拖欠物業(yè)費、不配合管理為由，減少服務(wù)內容或者降低服務(wù)質(zhì)量；不得采取停止供電、供水、供熱、供氣或者限制業(yè)主交納水費等方式催交物業(yè)費。(記者焦磊）